财报速睇 | Omega Healthcare Investors, Inc. 2025财年Q4营收2.38亿美元，同比增长22.1%；归母净利润1.67亿美元，同比增长47.8%

华盛资讯2月6日讯，Omega Healthcare Investors, Inc.公布2025财年Q4业绩，公司Q4营收2.38亿美元，同比增长22.1%，归母净利润1.67亿美元，同比增长47.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 2025年第四季度归母净利润表现强劲，达到1.72亿美元，相较于去年同期的1.16亿美元，大幅增长了48.3%。

② 调整后运营资金（AFFO）作为衡量REITs业绩的核心指标，同比增长16.8%至2.50亿美元，摊薄后每股AFFO从0.74美元增长至0.80美元。

③ 公司在第四季度积极扩张投资组合，完成了约3.34亿美元的新投资，其中包括0.52亿美元的房地产收购、0.16亿美元的房地产贷款以及2.66亿美元的对非合并实体的投资。

④ 核心的租金收入从去年同期的2.01亿美元增长了23.4%，达到2.48亿美元，为总营收的增长提供了坚实基础。

⑤ 运营商的经营状况持续改善，截至2025年9月30日的十二个月内，入住率提升至82.6%，息税折旧摊销及租金前利润（EBITDARM）覆盖率也提高至1.93倍，显示出投资组合资产的健康度在增强。

2、业绩不足：

① 房地产物业减值损失显著增加，本季度计提了0.06亿美元的减值，远高于去年同期的0.02亿美元。

② 信贷损失拨备出现不利变动，本季度计提了0.06亿美元的拨备，而去年同期为0.01亿美元的信贷损失恢复，反映出部分应收款项的风险有所上升。

③ 为支持投资活动，公司进行了股权融资，导致加权平均稀释股数同比增长8.9%，对现有股东的每股收益造成了一定的稀释效应。

④ 截至报告期末，公司的现金及现金等价物大幅减少至0.27亿美元，较2024年底的5.18亿美元显著下降，主要由于公司将大量现金用于偿还债务。

⑤ 一般及行政费用有所上涨，从去年同期的0.13亿美元增至本季度的0.14亿美元，同比增长了9.5%。

三、公司业务回顾

Omega Healthcare Investors, Inc.: 我们对第四季度的业绩感到满意，公司在持续提升每股可分配运营资金（FAD）的同时，将杠杆率降至了公司历史上的最低水平。2025年对公司而言是极为强劲的一年，我们成功地将10.91亿美元以增值方式分配于新投资，使得每股FAD从2024年的2.73美元增长8.4%至2.96美元。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

于2026年1月29日，公司董事会宣布派发每股0.67美元的季度现金股息，该股息将于2026年2月17日支付给截至2026年2月9日收盘时登记在册的普通股股东。

六、重要提示

公司的一家主要运营商Genesis Healthcare, Inc.于2025年7月9日申请了第11章破产保护。自申请破产以来，Genesis已支付截至2026年1月的所有合同规定的租金和利息。此外，公司在2025年全年偿还了总计17.00亿美元的债务，包括10.00亿美元的优先无担保票据、4.79亿美元的无担保定期贷款以及2.41亿美元的英镑计价有抵押按揭贷款，显著优化了资本结构。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Omega Healthcare Investors, Inc.: 我们预计2026年调整后运营资金（Adjusted FFO）将在每股稀释后3.15美元至3.25美元之间。此展望基于多项假设，包括所有已披露的新投资完成、运营商Genesis继续全额支付合同租金、季度行政管理费用约为0.13亿美元至0.15亿美元，以及每季度资产出售额约为0.15亿美元至0.25亿美元。重要的是，支撑我们在2025年实现强劲股东回报的宏观背景在2026年初依然存在。运营商指标保持强劲，投资渠道非常活跃，我们强大的资产负债表和资本成本应能让我们继续进行增值性投资。

八、公司简介

Omega Healthcare Investors, Inc.是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资于长期医疗保健行业，侧重于专业护理和辅助生活设施。其资产组合由多元化的医疗保健公司集团运营，主要采用三净租赁结构。这些资产遍布美国所有地区以及英国。

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