供应量降91.4%！楼市提前步入春节淡季

　　1月最后一周,杭州楼市提前进入“寒假”阶段。

　　据凤凰网房产统计,本周杭州十区仅4个项目取得预售证,新增房源92套,新房供应量较上周大幅下降91.4%,且入市项目均以改善型产品为主。

凤凰网房产制作

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　　位于萧山市北的松川境本次推出4号和10号楼,仅8套排屋房源。项目主力户型面积达305-329㎡,精装均价高达77768元/㎡,总价门槛超2000万元,较上次开盘单价下调5020元/㎡。

松川境示范区实景图

　　该项目的排屋实现独门独院设计,每户独享30-60㎡私家庭院与独立入户门庭;同时在高层与叠墅组团之间,打造约3300方板块内规模最大的中心景观,下沉式庭院与双水院景观错落衔接、无建筑隔断,业主可享更开阔的景观空间。

　　除了松川境,对于排屋意向的购房者,同步可以关注一下滨江、保利、建杭、兴耀四强联手打造的鸣涛里,项目本周推出24套排屋房源,均价48635元/㎡,户型建面约186-364㎡,总价门槛900万级。

　　鸣涛里作为滨江打造的第二座宋韵纯低密墅区,延续鸣湖里高规格产品标准,由GAD蒋愈、GTS宋淑华等设计大师执笔设计。

鸣涛里示范区实景图

　　项目围绕700方下沉庭院打造水院浮屿、林下空间等丰富景观层次;还规划1800方山河Lounge生活美学馆,涵盖恒温泳池、健身房、宴会厅等13大主题场所。

　　此外,项目直线距离在建中的地铁4号线浦炬街站约200米,直线距钱塘江约800米,坐拥一线景观,四强开发的品牌加持也让项目价值属性突出。

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　　年轻的购房者们可关注运河新城的鸣澜里,该项目由滨江集团打造,主打年轻群体,是低总价入住杭州主城区的优选。

　　项目本周三开加推3号楼,共计48套房源,户型建面约120-139㎡,均价32261元/㎡,总价区间335万-480万。

鸣澜里示范区实景图

　　鸣澜里的精装配置在运河新城3W 单价项目中更是拉满,客厅地面与背景墙均采用大理石,主卧自带背景墙硬包且赠送柜体,卫浴空间配备唯宝、汉斯格雅的台盆及龙头,马桶选用松下、摩恩品牌。

　　不仅如此,项目在配套方面更是优秀,项目近邻地铁4号线平安桥站、在建15号线康桥路站,周边多个商业综合体环伺、多所优质学校云集,生活配套醇熟,是年轻人的不二之选。

　　另外,富春湾新城的春序里本周推出2、4、6号楼,共12套联排房源,均价27494元/㎡,最低467万即可购入排屋。

　　不过该项目所在板块配套尚未醇熟,因此项目更适配富阳本地改善客群。

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　　本周共有10个项目中签率出炉,华丰板块的星宜嘉映府为本次最低中签率项目。

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　　该项目首开推出58套房源,吸引191组家庭线上登记,其中有房户178组占比最高,项目整体中签率30.37%,最低中签率25.28%,首开表现亮眼。

　　金沙湖板块的月映金沙二开加推100套房源吸引267组家庭报名,整体中签率37.45%,较首开的40.64%有所下降,项目首开售罄后火速加推,印证了市场对产品的认可。

　　越临近春节,杭州楼市也将进入传统淡季。受春节假期影响,购房者都回家过年,置业计划普遍延后,看房及成交的活跃度显著下降;房企也同步放缓推盘节奏,市场的新房供应与交易端均随之进入平缓阶段,这也是楼市历年春节前的典型运行特征。