1月份房地产股表现好于大盘

1月份房地产股表现优于大盘。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）在2026年第一个月上涨2.89%，而基准标准普尔500指数上涨0.89%。随之而来的道富房地产精选板块SPDR ETF（XLRE）上涨2.70%。

相比之下，道琼斯房地产投资信托基金Indx股权房地产投资信托基金总回报指数（REIT：IND）上涨2.75%，富时纳雷特全股权房地产投资信托基金指数上涨2.66%。

1月份，与科技相关的抛售、委内瑞拉和格陵兰岛的地缘政治事态发展、劳动力市场和通胀数据、财报季开始、美联储暂停降息周期以及特朗普总统提名凯文·沃什为下一任美联储主席，塑造了更广泛的市场涨幅。

房地产股是通胀数据疲软和华尔街季度财报季强劲开局的受益者。该行业在本月剩余时间内适度保持了势头。

2月第一周，该行业的季度财报季将加快步伐。有关盈利能力、收入和特定行业挑战的公司新闻以及另类公告可能会影响股价。

投资者情绪也可能受到定于周五发布的一月份就业报告的影响。

每周赢家与输家

在大盘股票中，Digital Realty Trust（DLR）领涨。尽管科技股引领抛售，该股仍较前一周上涨4.27%，收于165.95美元。

总部位于达拉斯的数据中心REIT将于下周公布第四季度收益，分析师预计该数字将同比增长。

Equinix（EQIX）（+3.75%，至820.93美元）和Simon Property Group（SPG）（+3.56%，至191.31美元）紧随其后。由于盈利预期较高，数据中心REIT和零售REIT也在季度业绩公布之前上涨。

在该类别中，CoStar Group（CSGP）领跌周跌幅。在激进对冲基金Third Point公布计划启动一项运动以推动这家房地产服务提供商任命新董事并重组业务后，这家总部位于阿灵顿的公司股价上涨。

作为回应，CoStar宣布了董事会变动、新的15亿美元股票回购计划以及重新设计的2026年高管薪酬计划。尽管如此，该股本周收盘下跌6.25%，至61.50美元。

Healthpeak Properties（Doc）紧随其后，本周下跌4.65%，收于17.24美元。

医疗保健房地产投资信托基金将于下周公布第四季度收益，分析师估计运营资金将小幅下降。

抵押贷款房地产投资信托基金AGNC投资（AGNC）（-3.80% W/W至11.40美元）和Annaly资本管理（NLY）（-3.64% W/W至23.01美元）是名单上的下一个。

本周，AGNC报告第四季度利息收入放缓，而NLY则表示资本将转向非机构策略。

在中型股中，纽马克集团（Newmark Group）（上涨4.33%，至17.83美元）和圣乔公司（The St. Joe Company）（上涨3.58%，至66.19美元）的周涨幅居前。

Opendoor Technologies（OPEN）（-14.31%至5.15美元），Fermi（FRMI）（-11.02%至8.72美元）和Alexandria Real Estate Equities（ARE）（-8.46%至54.64美元）领跌。

对于小盘股，Gladstone Land（LAND）（+15.90% W/W至11.15美元）和Uniti Group（UNIT）（+12.43% W/W至8.32美元）领涨周涨幅。

Two Harbors Investment（TWOW）（-14.21% W/W至11.47美元）和PennyMac Mortgage Investment Trust（PtT）（-11.78% W/W至11.83美元）领涨。

以下是本周各部门表现：

房地产指数的价格变化