恒隆集团2025年总收入降11%至104.14亿港元 物业销售下滑83%

1月30日，恒隆集团（00010）发布2025年度全年业绩。公司在2025年录得总收入104.14亿港元，同比下降11%，主要是由于物业销售收入下降83%至2.64亿港元所致。整体营业溢利为68.36亿港元。物业租赁收入和营业溢利均下跌2%，分别为98.53亿港元和69.72亿港元，主要因内地办公楼租赁市场疲弱和香港经济复苏缓慢。

在管理层讨论与分析中提到，内地经济持续放缓及港人消费习惯转变主导了营商环境。尽管整体市场受到影响，但2025年下半年市场表现较好，核心物业租赁收入自5月起录得正增长，尤其是上海、无锡、大连及昆明的物业表现强劲。香港方面，租户组合优化使零售和办公楼物业的租出率显著改善，分别提升至95%和90%。

财务报表附注中，股东应占基本纯利上升3%至24.07亿港元，而物业销售亏损收窄足以抵消物业租赁营业溢利的下跌。

在业务分部方面，物业租赁收入表现稳定，酒店收入上升57%至2.97亿港元，反映出公司在多元化策略上的成效。内地商场组合整体收入上升1%，大部分商场录得增长，特别是大连恒隆广场和昆明恒隆广场表现亮眼。