越秀地产预计2025年盈利！账上居然有400亿 董事长林昭远功劳大！

运营商财经网 章少霞/文

近日，各地产公司纷纷发布2025年业绩预报，截止1月23日，金地集团、首开股份（维权）、建发股份、美凯龙、北京城开等房企已经预告2025年度业绩将出现亏损。而越秀地产却相反，2025年核心净利润预计将在2.5-3.5亿元。

据悉，金地集团预计2025年归母净利润亏损111亿-135亿；首开股份预计2025年归母净利润亏损55亿元-69亿元；建发股份预计2025年净利润首次为负值；美凯龙预计2025年净亏损150亿元-225亿元；北京城建预计2025年度归母净亏损2.84亿元-4.23亿元。

而越秀地产宣布2025年末现金结余超400亿元，经营性现金流流入超100亿元，其“逆势”表现引发市场关注。

截至2025年中期末，越秀地产的借贷总额1039亿元，其中一年内到期的约为254亿元，还债能力充足。同时，越秀地产的剔除预收款后的资产负债率为‌64.6%‌，净负债率为‌53.2%‌，均符合“三道红线”绿档标准。

根据公告，越秀地产预计2025年度的权益持有人应占盈利约人民币0.5亿元至人民币1亿元。

相比之下，其400亿元的现金储备规模显得格外突出。根据克而瑞2025年房地产销售排行榜，越秀地产销售额为1062亿元，排名第九。

越秀地产是国企，是广州最大的市属企业越秀集团旗下，越秀地产的亮眼业绩更多地要归功于总裁林昭远，他同时是越秀集团总经理，越秀集团董事长陈强才调来半年。