地缘政治事态发展、盈利疲软，房地产股下跌

房地产股本周基本上呈红色，该行业在一个糟糕的音符上开始了季度财报季，地缘政治不确定性加剧导致波动性增加。

在唐纳德·特朗普总统在瑞士达沃斯世界经济论坛上发表讲话时重申了他对格陵兰岛的兴趣之后，地缘政治发展成为焦点。特朗普表示，他打算“立即”开始谈判，以寻求对该领土的控制，这增加了更广泛的全球不确定性，打压了投资者情绪。

与此同时，第一批房地产收益未能给投资者留下深刻印象。

在大盘股票中，Prologis（SPD）领跌周跌幅。该股本周下跌4.22%，收于127.15美元。

这家物流房地产公司报告第四季度应占核心FFO每股1.44美元，低于2024年同期的1.50美元。该指标受到净促销费用的影响。

Crown Castle（CI）（环比下跌4.21%，至86.60美元）是第二大输家。本周，KeyBanc资本市场和高盛下调了CI的目标价格。

额外空间存储（EXR）（-3.81% W/W至141.52美元）排名第三。

获胜者中，亚历山大房地产股票（ARE）（+4.24% W/W至59.69美元）、KE Holdings（BEKE）（+3.82%至18.22美元）和CoStar Group（CSGP）（+3.50% W/W至65.60美元）名列前茅。

KE Holdings在最新的6-K文件中详细介绍了股票回购情况。

在中盘股中，Kilroy Realty（KRC）（-6.88% W/W至35.59美元）、SL Green Realty（SLG）（-5.59% W/W至45.90美元）和高力国际集团（CIGI）（-5.18% W/W至139.85美元）领跌。

Compass（opp）（+5.88% W/W，至13.33美元）和Rithm Capital（RIDM）（+3.79% W/W，至11.78美元）涨幅较大。

以下是本周各部门表现：

房地产指数的价格变化