财报速睇 | 新城悦服务2024全年营收50.56亿元，同比减少6.8%，归母净利润亏损8.20亿元，由盈转亏

华盛资讯1月21日讯，新城悦服务公布2024全年业绩，公司2024全年营收50.56亿元，同比减少6.8%，归母净利润亏损8.20亿元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 物业管理服务作为核心业务，收入实现了0.6%的同比增长，达到35.76亿人民币，主要得益于年内新接管了超过2,000万平方米的优质项目，显示了业务基本盘的稳固。

② 社区增值服务中的团餐业务逆势增长，收入已超5.00亿人民币，同比增长约20%，占总收入比例约10%，成为公司业务组合中的显著特色和新的增长引擎。

③ 非住宅物业管理业务表现亮眼，该分部收入同比增长7.8%至7.84亿人民币，表明公司在非住宅领域的拓展取得了积极成效。

④ 尽管录得亏损，但公司现金状况保持稳健，期末现金及现金等价物由去年同期的19.27亿人民币增至21.42亿人民币，反映了良好的经营现金流管理能力。

⑤ 财务管理能力有所提升，报告期内实现财务收入净额0.25亿人民币，相较于去年同期的0.22亿人民币有所增长，主要由于银行存款利息收入增加。

2、业绩不足：

① 公司整体经营业绩由盈转亏，报告期内录得股东应占亏损8.20亿人民币，而上年同期为盈利4.45亿人民币，主要是由于计提了巨额的金融资产及合约资产减值亏损。

② 盈利能力大幅下滑，整体毛利率由26.5%骤降至18.5%，下降了8.0个百分点，所有业务分部的毛利率均出现显著下跌。

③ 开发商增值服务收入大幅萎缩，同比锐减46.9%至2.95亿人民币，毛利率也从20.8%降至10.5%，主要受房地产市场持续低迷及公司严格控制新签合同影响。

④ 社区增值服务收入同比下降9.8%至11.85亿人民币，毛利率从35.7%降至26.4%，原因是高毛利的停车位销售收入下降及设施设备服务业务调整。

⑤ 资产质量面临重大压力，报告期内金融资产及合约资产的减值亏损净额高达10.16亿人民币，较去年同期的2.56亿人民币激增近3倍，同时商誉减值亏损也增至0.85亿人民币。

三、公司业务回顾

新城悦服务集团有限公司: 于回顾期内，集团在充满挑战的宏观环境下采取了稳健的战略，总收入为50.56亿人民币，同比下降6.8%。核心的物业管理业务保持健康发展，收入微增0.6%至35.76亿人民币，得益于业务组合的持续优化。团餐服务作为第二增长曲线发展迅猛，收入同比增长超过20%。然而，由于对坏账拨备及商誉减值采取了十分谨慎的处理方式，计提了大额减值，导致年度利润不尽理想，录得股东应占亏损8.20亿人民币。

四、回购情况

于截至2024年12月31日止年度内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派付截至2024年12月31日止年度的末期股息。

六、重要提示

应公司要求，公司股份已自2025年4月1日起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖直至另行通知。此外，公司核数师已由罗兵咸永道会计师事务所变更为致同（香港）会计师事务所有限公司，并已就关联方资金往来等事宜委聘独立方进行法证调查及内部监控检讨。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

新城悦服务集团有限公司: 展望未来，管理层将施行谨慎策略，致力于规避潜在风险。公司2025年的策略将聚焦于两大方面：一是持续夯实核心业务，将客户满意度视为核心指标，通过对项目品质和客户满意度的持续投入，实现稳健发展；二是倾力控制投资风险，对于过往收购的公司所展现的业绩压力和商誉风险进行深刻反思，并已开始探讨相关方案以减少给集团带来的损失。

八、公司简介

新城悦服务集团有限公司是一家在开曼群岛注册成立的有限公司，其股份于2018年11月6日在香港联合交易所主板上市，股份代号为1755。公司作为一家投资控股公司，与其附属公司主要在中华人民共和国提供全面的物业管理服务及相关增值服务，是一家全国性的住宅物业管理服务提供商，同时也是一家快速发展的综合性后勤服务提供商。

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