《大行》里昂预测今年本港楼价可升5% 首选希慎(00014.HK)及领展(00823.HK)

里昂发表研究报告指，本港楼楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今亦上涨，预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和。而根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调。

该行指，新地(00016.HK)Sierra Sea第2A期次轮销售接获逾4.9万张票，超额认购超过214倍，该批单位平均呎价为约10,968港元，较去年4月及5月推售的1A期及1B期分别高出5.5%及3.1%，但升幅低于同期市场的6.8%升幅，以及同系「天玺．天」第二期的29%升幅。

另外，有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团(Rosewood Hotel Group)，里昂指出，瑰丽酒店集团为新世界发展(00017.HK)属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务。

里昂维持对2026年香港楼价增长5%的预测，首选股为希慎(00014.HK)及领展(00823.HK)，均予「跑赢大市」评级。