祈福生活服务出售银条，合景悠活公告收购进展，特发服务设立境外全资子公司

企业动态

▌祈福生活服务公告将出售银条

祈福生活服务宣布，公司进一步出售未分配银条的投资。此次交易涉及出售280,000安士未分配银条，总代价为人民币1.617亿元。

▌合景悠活公告收购广东特丽洁50%股权进展

合景悠活发布收购广东特丽洁环境工程有限公司50%股权的进展公告。根据此前公告，卖方对广东特丽洁的业绩作出保证，承诺截至2024年12月31日止三个年度的累计实际经审计扣非净利润不低于保证净利润。由于广东特丽洁的业绩未达标，合景悠活将要求卖方根据股权收购协议结付补偿金额。

▌特发服务设立境外全资子公司

特发服务发布公告，公司你以自有资金在中国香港设立全资子公司，暂定名为“香港特发服务有限公司”。本次投资为货币出资，拟投资金额10,000港币。

新增土地项目

1月12日，重点城市新增土地项目数47个，规划建筑面积202.54万平方米。其中，新增住宅项目5个，商业办公项目3个，工业项目32个，其他类项目7个。重点关注荆门、宜昌，新增项目最多为4个。其中规划建筑面积最大的项目是临沂汶河以西,规划振兴西路以北,界湖街道卧龙源村(原圈里村、辉峨村)，规划面积：328834㎡，成交楼面价：525元/㎡，开发企业：山东昌诚文旅发展有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

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招标项目

1月12日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1937条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重，招标项目数量为1831条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为899条。其中值得关注：蚌埠市淮河中游-江淮分水岭中央财政国土绿化示范项目（市辖区），预算金额为4467.35万元。

图：重点区域物业相关招标信息

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

1月13日，恒生指数，收盘上涨239.99点，涨幅约为0.90%，报收26848.47点。今日61家港股上市物业服务企业中20家上涨。宋都服务涨幅为4.76%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月13日，港股61家物业上市企业平均市值为43.65亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1024.84亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为221.35亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为209.32亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.86倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为69.52倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

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2025年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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