房地产收入与GIC建立战略合作伙伴关系

- 与GIC的项目合资企业，合作价值15亿多美元

- 规模扩大到墨西哥，承诺为以美元计价的长期租赁工业投资组合提供2亿美元的外卖承诺

- GIC完成对Realty Income美国Core Plus基金的基石投资

圣地亚哥，2026年1月12日/美通社/ -- Realty Income Corporation（Realty Income，NYSE：O），The Monthly Dividend Company®，今天宣布与GIC建立战略关系。该合作伙伴关系最初将涉及（1）组建一家计划性合资企业，主要专注于根据长期净租赁预先出租给美国具有投资等级同等信用状况的租户的高品质物流房地产的定制开发。合资企业将拥有超过15亿美元的总资本承诺来自Realty Income和GIC;（2）在墨西哥按需建造、以美元计价的2亿美元工业投资组合的建设融资并从Realty Income手中购买承诺，这是Realty Income在墨西哥的首次投资;和（3）GIC作为Realty Income美国Core Plus基金的基石投资者关闭。这种关系预计将长期-本质上是术语和计划性的，是Realty Income私人资本计划的一部分，旨在使其资本来源多元化公共资本市场，同时将其可投资范围扩大到具有吸引力的潜在长期回报的核心投资机会。

Realty Income总裁兼首席执行官Sumit Roy表示：“我们为自1969年以来策划的独特全球平台感到自豪，该平台为我们提供了与志同道合的长期投资者合作的机会，以大规模部署和管理资本。”“我们的规模、业绩记录、行业领先的团队和预测数据分析平台使我们能够以高效的方式采购、承保和资产管理多元化投资组合。我们相信，我们与世界上最受尊敬的房地产投资者之一的持续合作将放大这些优势，并进一步扩大我们的潜在投资市场，为房地产收入释放增量增长机会，并以比其他方式更高的有效回报率。我们与GIC关系的优势进一步体现在他们作为美国Core Plus开放式基金基石投资者的承诺上。我们期待在未来几年共同努力，为我们的集体利益相关者创造持久价值。"

GIC房地产首席投资官Goh Chin Kiong表示：“GIC很高兴与Realty Income建立战略合作伙伴关系，Realty Income是三重净租赁领域最大、任期最多的全球参与者之一。我们的长期资本，加上Realty Income的专业知识和市场准入，将使我们能够通过投资关键任务、最先进的定制物流资产来释放巨大价值。"

GIC房地产美洲主管蔡文正表示：“我们继续对净租赁领域抱有高度信念，能够为我们的投资组合带来强劲、长期、可预测的现金收益率。这种合作伙伴关系补充了我们现有的美国净租赁空间的直接敞口，从而可以直接进入我们预计将持续增长的物流投资级市场。我们期待着长期有意义地扩大与Realty Income的关系。"

初始投资活动

结合本公告，Realty Income和GIC已就组建合资企业的条款达成一致，为美国定制资产的开发和购买提供资金，重点关注租赁给同等投资级别租户的工业资产。合资企业下购买的资产将由Realty Income拥有多数股权。

此外，Realty Income和GIC以及GIC的开发合作伙伴Hines已就墨西哥工业地产投资组合的开发融资和外卖购买条款达成一致。作为此次交易的一部分，Realty Income和GIC将共同为这些房产的建设提供资金，Realty Income已同意在建设完成后以约2亿美元的总购买价格购买这些房产。这些物流资产位于墨西哥城和瓜达拉哈拉，并根据长期净租赁协议预先租赁给全球财富100强公司。

瑞穗附属公司Greenhill担任Realty Income的财务顾问，世邦魏理仕投资银行担任美国Core Plus基金的独家财务顾问。

关于房地产收入

Realty Income（NYSE：O）是标准普尔500强公司，是世界领先公司®的房地产合作伙伴。我们成立于1969年，作为全方位服务房地产资本提供商为客户服务。截至2025年9月30日，我们在美国所有50个州、英国、以及欧洲其他七个国家。我们被称为“每月股息公司®”，其使命是投资于人员和地方，以提供可靠的每月股息，并随着时间的推移而增加。自1994年在纽约证券交易所上市以来，我们已增加了133次股息，并且是标准普尔500股息贵族®指数的成员，连续30多年增加股息。有关该公司的更多信息可在www.realtyincome.com上找到。

关于GIC

GIC是一家领先的全球投资公司，成立于1981年，旨在确保新加坡的金融未来。作为新加坡外汇储备的管理者，我们采取长期、严格的投资方法。我们的资产配置策略涵盖三个资产组-股票、固定收益和实物资产。其中包括对发达和新兴市场股票、名义债券和通胀挂钩债券、私募股权、房地产、替代品和基础设施的投资。我们总部位于新加坡，业务遍及全球，在11个主要金融城市拥有超过2，300人的人才队伍，并在40多个国家进行投资。我们寻求通过利用我们的长期方法、多资产能力和全球连通性为我们的投资增加有意义的价值，并成为首选的投资者。欲了解更多信息，请访问www.gic.com.sg或在LinkedIn和Instagram上关注我们。

前瞻性陈述

本新闻稿包含1995年《私人证券诉讼改革法》、1933年《证券法》第27 A条（经修订）和1934年《证券交易法》第21 E条（经修订）含义内的前瞻性陈述。当在本新闻稿中使用时，“估计”、“预期”、“假设”、“期望”、“相信”、“打算”、“继续”、“应该”、“可能”、“计划”、“寻求”等词语旨在识别前瞻性陈述。前瞻性陈述包括对我们的业务、合资企业和合作伙伴关系、资本来源和使用以及投资组合的讨论，包括我们的租户、我们投资组合的管理和所有权以及管理层的意图。

前瞻性陈述受到有关我们的风险、不确定性和假设的影响，这可能导致我们的实际未来结果与预期结果存在重大差异。可能导致实际结果出现重大差异的一些因素包括，除其他外，我们作为房地产投资信托的持续资格;一般国内外业务、经济或金融状况;竞争;利率和汇率波动;通货膨胀及其对我们的客户和我们的影响;进入债务和股权资本市场以及其他资金来源（包括此类融资的条款和合作伙伴）;信贷和金融市场的波动性和不确定性;房地产业务固有的其他风险包括客户的偿付能力、客户租赁违约、客户破产增加、与环境事务相关的潜在责任、房地产投资的流动性不足（包括优先购买权或优先报价权），以及自然灾害造成的潜在损害;我们房地产资产价值的减损;国内和外国法律的波动和变化及其适用、执行或解释（包括税法和税率）;通过共同投资企业、基金、合资企业、合作伙伴关系和其他安排获得的财产所有权，这些安排除其他外，可能转移或限制我们对基础投资的控制权;流行病或流行病;关键人员的损失;我们作为当事方或未来可能发生的任何法律诉讼的结果;恐怖主义行为和战争;合并、收购、共同投资企业、基金、合资企业、合作伙伴关系和其他安排的预期收益;以及我们提交给美国证券交易委员会的报告中讨论的额外风险和因素。请读者不要过度依赖前瞻性陈述。前瞻性陈述并不能保证未来计划和绩效，仅限于本新闻稿发布之日。过去的经营结果和业绩仅供参考，并不保证未来的业绩。无法保证历史趋势会继续下去。实际计划和结果可能与本新闻稿中表达或预测存在重大差异，并且本新闻稿中讨论的前瞻性陈述中做出的期望和预测可能不会实现。我们不承担任何义务更新前瞻性陈述或公开发布任何前瞻性陈述的结果，这些陈述可能是为了反映这些陈述发表之日后的事件或情况或反映意外事件的发生。

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来源：房地产收入公司