特朗普2000亿美元抵押贷款债券计划后，Offerpad股价一夜之间爆炸50%- Opendoor飙升

iBuying平台股票Opendoor Technology Inc.（纳斯达克股票代码：OPEN）和Offerpad Solutions Inc. (NYSE：OPAD）在唐纳德·特朗普总统提出新提案后，盘后交易量激增，这对美国房地产市场产生了重大影响。

根据Benzinga Pro的数据，Opendoor周四上涨5.07%，收于6.43美元，一夜之间上涨13.06%，而Offerpad在常规赛期间上涨4.82%，现在在收盘后飙升52.63%。

房地产股的大幅反弹是由特朗普在Truth Social上发表的帖子引发的，该帖子提议购买2000亿美元的抵押贷款债券。

他计划利用政府支持的企业、联邦国民抵押贷款协会（OTC：FNMA）或房利美和联邦住房贷款抵押公司（OTC：FMCC）（也称为房地美）账簿上持有的现金来实现这一目标。

此举旨在降低美国家庭的抵押贷款利率和月付款，同时帮助恢复住房“负担能力”。

主要处理房屋买卖的两家领先iBuying平台对这一消息反应强烈，因为此举可能会引发对利率敏感的美国房地产市场的新需求。

本周早些时候，在特朗普再次发表帖子后，Opendoor的股价面临压力，该帖子试图禁止机构投资者购买单户住宅。

周四，在X上的一篇文章中，Opendoor的房屋建筑商合作伙伴负责人Kia Nejatian澄清了这项拟议政策对公司的影响，并指出它将保持广泛的“不受影响”，因为该规则只针对拥有100多处房产的房东，而不是“业主居住者或消费者平台”。

根据Nejatian的说法，如果特朗普的提议包括强制出售房产，禁令可能会在某些社区造成短期价格压力。

Nejatian最后表示，Opendoor不是机构房东，同时补充说，“拟议的禁令针对的是长期所有权集中，而不是减少消费者摩擦的做市或转售平台。”

特朗普提议的对机构SFR投资者的禁令引起了很多争议。这是信号以及@Opendoor不受影响的原因。

Nejatian的帖子缓解了投资者对两家iBuying公司的担忧，特朗普的抵押贷款购买提议创造了额外的动力。

Opendoor的股价在Benzinga Edge股票排名中的Momentum中得分较高，长期价格趋势有利。单击此处查看其与Offerpad相比如何。

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