Postal Realty Trust第四季度以约2，910万美元收购了65处租赁给USPS的房产; 2025年以1.23亿美元收购了216处房产

邮政房地产信托公司(NYSE：PSTL）（“公司”）是一家内部管理的房地产投资信托基金，拥有和管理主要租赁给美国邮政服务局（“USPS”）的2，200多处邮政物业，从最后一英里邮局到工业设施，提供了其收购、再租赁和资本市场活动的最新情况2025年第四季度。该公司还提供了其投资组合、资产负债表和年底已发行股票以及2025年全年收购的最新情况。

2025年全年，该公司以约1.23亿美元收购了出租给美国邮政的216处房产，不包括关闭成本。这些物业的内部净面积约为642，000平方英尺，截至2025年12月31日，加权平均租金率为每平方英尺16.24美元。这些收购以加权平均现金资本化率约为7.7%完成。

首席执行官安德鲁·斯波德克（Andrew Spodek）表示：“我们2025年实现的收购量反映了我们长期关系的实力、差异化的采购战略以及我们在邮政房地产领域的专业知识。”“去年的收购意味着我们的资产基础比2024年底增长了约20%。2重要的是，我们在保持强劲的资产负债表的同时推动了这一增长。”斯波德克先生继续说道，“这种增长建立在我们自2019年IPO以来取得的业绩的基础上--将我们的资产基础扩大了约1，095%。3在此期间，我们实现了2020年至2025年每股复合增长约为5.5%（基于指引的中点）。"

2025年第四季度和年终更新

2025年第四季度，公司以约2910万美元的价格收购了65处租赁给美国邮政的物业，不包括关闭成本（“2025年第四季度收购成本”），其中包括约142，000平方英尺的净租赁室内面积。该等收购按加权平均现金资本化率约7. 5%完成。

该公司拥有的投资组合占99.8%，分布在49个州和1个地区的1，917处房产，净租赁面积约为710万平方英尺，加权平均租金率为每占用租赁平方英尺11.88美元，基于截至2025年12月31日的租金。加权平均租金包括最后一英里和弹性房产的每占用租赁平方英尺14.09美元，工业房产的每占用租赁平方英尺4.23美元。

截至2025年底，该公司89%的未偿债务设定为固定利率，该公司高级无担保循环信贷融资未偿3900万美元。公司未偿债务总额的加权平均利率为4.38%。

通过市场发行计划，该公司发行了807，184股普通股，平均总售价为每股15.63美元，第四季度总收益为1，260万美元，发行了3，154股普通股，321股普通股，平均毛售价为每股15.34美元，全年总收益为4，840万美元。

截至2025年12月31日，已发行完全稀释股数为34，104，349股（包括可转换为公司运营合伙企业中的普通股单位和长期激励单位等A类普通股股份的证券和限制性股票单位），2025年第四季度加权平均完全稀释股数为33，620，211股。