哈特福德击败布法罗成为Zillow 2026年最热门的市场

建筑滞后的东北部和湾区买家之间的竞争将最为激烈

西雅图，2026年1月8日/美通社/ --哈特福德今年的房屋竞争将最为激烈，在Zillow的年度最热门市场预测中击败连续领先者布法罗1。

在排名榜首的加州东北部和沿海地铁中，买家很少有可供选择的选择。这刺激了2025年的销售和房价快速增长，并应使2026年的房价快速上涨。

“买家之间的竞争将会很激烈，卖家将在今年最热门的市场占据上风。购物者需要利用他们在这些快速变化的市场中能够调动的所有资源，从专家团队到技术援助再到财务援助，但成功的买家将很快获得股权，”Zillow首席经济学家米莎·费舍尔（Mischa Fisher）表示。“在当今的市场中，负担能力至关重要，但2026年的任何改善都将取决于地点。"

Zillow最热门的市场分析对美国50个人口最多的大都会进行了排名，基于：

哈特福德在Zillow的2025年预测排行榜上排名第四，该排行榜提出了全国领先的升值预测。事实证明，这一预测是有先见之明的--去年哈特福德的房价增长速度比任何其他主要城市都快，增长了4.6%。这种上涨趋势应该会在2026年继续下去;预计哈特福德今年将再次引领价格增长，尽管增长速度略有宽松，为每年3.9%。

去年，哈特福德的买家面临着巨大的压力，66.4%的房屋超出要价售出，创全国新高，降价房屋比例位居第二，仅为16.5%。库存的注入不太可能来自现有业主或建筑商;买家应该做好竞购战和心碎的准备。

Zillow预测布法罗将成为2024年和2025年最热门的市场，这两个预测都是在钱上的。去年，卖家在那里的谈判中占据了强大的优势，使其在Zillow市场热度指数中成为主要地铁中竞争价值最高的城市。

排名第三的是纽约都会区，其中包括新泽西州和宾夕法尼亚州的部分地区。其2026年排名靠前的原因是积极的房价预测、强劲的就业以及上市份额最低，主要大都市的降价幅度仅为13.5%。StreetEasy®的经济学家预测，今年纽约市五个行政区的市场将更加迅速，库存将增加。

Marketweide Zillow对2026年的预测呼吁房价将在2025年从平淡的状态中复苏，并小幅上涨1.7%。预计抵押贷款利率将继续温和下调至6%，这应该会提振房屋销售，租房者和购房者的负担能力也应该会有所改善。

购物者应如何应对热门市场：

2026年最热门市场排名

城域

2025年排名

Zillow房屋价值指数（ZHVI），2025年10月

ZHVI同比（YoY）增长，2025年10月

房屋价值增长预测，2026年10月同比

Zillow市场热度指数2025

库存变化与2018-2019年4月

1

康涅狄格州哈特福德

4

381，760美元

4.3%

3.9%

89.6

-63.0%

2

纽约州布法罗

1

277，499美元

3.7%

2.5%

95.8

-39.1%

3

纽约州纽约市

41

704，284美元

2.9%

1.5%

76.3

-48.4%

4

罗德岛州普罗维登斯

3

503，409美元

2.5%

3.0%

70.0

-54.9%

5

加利福尼亚州圣何塞

48

1，558，466美元

-2.1%

1.2%

90.6

-26.7%

6

宾夕法尼亚州费城

5

378，054美元

3.0%

1.7%

59.8

-39.4%

7

马萨诸塞州波士顿

16

717，711美元

1.2%

1.5%

75.2

-30.3%

8

美国洛杉矶

34

941，869美元

-1.2%

1.1%

63.4

-18.5%

9

弗吉尼亚州里士满

9

383，275美元

1.3%

2.1%

69.1

-34.2%

10

威斯康星州密尔沃基

42

369，303美元

3.7%

2.1%

65.2

-25.7%

1本新闻稿包括有关未来房地产市场状况、抵押贷款利率和其他经济因素的前瞻性陈述。这些陈述基于当前的预期和假设，但可能会发生变化。由于经济和市场状况的变化，实际结果可能会存在重大差异。前瞻性陈述仅限于本新闻稿发布之日，Zillow Group不承担更新这些陈述的义务。

2 2025年最热门市场分析包括来自美国人口普查的家庭增长数据，但今年的研究并未提供这些数据。

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（Zfin）

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来源：Zillow