世茂服务、中海物业中标项目

中标项目

▌世茂服务中标温州瓯海区华鸿锦园项目

世茂服务宣布中标浙江省温州市瓯海区华鸿锦园项目，将为该小区提供全方位物业管理服务，项目总建筑面积约19万平方米。世茂服务将负责设施维护、园区保洁、垃圾清运、绿化养护及车辆管理等日常运营。

▌中海物业中标香港演艺学院合约

近日，中海物业宣布中标香港演艺学院三年期保安服务合约，服务范围涵盖湾仔本部校园、伯大尼古蹟校园及其附楼、坚尼地城社区综合大楼14楼共四处场地。中海物业将结合院校开放、高互动特点，制定个性化安保方案，保障师生教学与创作安全。

新增土地项目

1月7日，重点城市新增土地项目数92个，规划建筑面积190.75万平方米。其中，新增住宅项目6个，商业办公项目58个，工业项目24个，其他类项目4个。重点关注怀化新增项目最多为53个。其中规划建筑面积最大的项目是滨州山子河以南,洗精盐厂以东，规划面积：103403㎡，成交楼面价：222元/㎡，开发企业：滨州向海资本控股有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

1月7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2240条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重，招标项目数量为2153条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1004条。其中值得关注：黔西市综合行政执法局关于黔西市城区环卫保洁服务项目（A区）的公开招标公告，预算金额为9234.97万元。

图：重点区域物业相关招标信息

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

1月8日，恒生指数，收盘下跌309.64点，跌幅约为1.17%，报收26149.31点。今日61家港股上市物业服务企业中15家上涨。方圆生活服务涨幅为19.48%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月8日，港股61家物业上市企业平均市值为43.91亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1038.99亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为225.55亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为210.65亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.80倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为69.52倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

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2025年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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