花样年对彩生活的持股将降至9.98%

企业动态

▌花样年对彩生活的持股将降至9.98%

彩生活公布，公司于2026年1月2日获告知，花样年、TFISF与Splendid Fortune EnterpriseLimited(于公告日期由曾宝宝间接持有约67.36%的公司，"买方")订立一份重组协议，据此，各方有条件同意进行一系列平行交易，涉及(其中包括)(i)买方于公告日期收购公司已发行股份约21.97%；(ii)将于公告日期公司已发行股份约10.00%转让予TFISF指定实体作为对据称担保的有效执行；及(iii)花样年保留于公告日期持有公司已发行股份约9.98%，该等股份不受任何据称担保或其他申索所限。

新增土地项目

1月4日，重点城市新增土地项目数27个，规划建筑面积106.15万平方米。其中，新增住宅项目1个，商业办公项目3个，工业项目21个，其他类项目2个。重点关注南昌，新增项目最多为8个。其中规划建筑面积最大的项目是绍兴滨海新区〔2025〕G26百川路东侧1号地块，规划面积：250028㎡，成交楼面价：247元/㎡，开发企业：绍兴滨海新区城市建设发展有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

1月4日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2323条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重，招标项目数量为2208条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1078条。其中值得关注：柳州市城中区综合行政执法局环卫市场化外包服务项目-城中片区2026年1月至6月政府采购意向，预算金额为5671.48万元。

图：重点区域物业相关招标信息

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

1月5日，恒生指数，收盘上涨8.77点，涨幅约为0.03%，报收26347.24点。今日61家港股上市物业服务企业中29家上涨。彩生活涨幅为10.00%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月5日，港股61家物业上市企业平均市值为42.22亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1002.93亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为223.21亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为206.97亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.84倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为69.52倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

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2025年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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