美国公寓市场创十多年来最差表现

美国公寓业主正艰难应对十多年来最糟糕的市场。根据金融技术和数据公司洲际交易所(Intercontinental Exchange)的数据，9月和10月，公寓价格同比下跌1.9%，是2012年以来的最大跌幅。根据Zillow Group的一项分析，11月份，超过十分之一的公寓估值低于最近一次售价。在九个都会区，情况甚至更糟：超过25%的公寓估值低于最近一次售价。在其中许多市场，如得克萨斯州的奥斯汀和圣安东尼奥，供应过剩正在打压价格。在包括佛罗里达州开普科勒尔在内的市场，不断上涨的保险成本和飓风也吓跑了买家。而在旧金山和波特兰，价格下跌反映出市中心区域在疫情期间出现衰败。与此同时，独户住宅价格继续小幅走高，因为许多买家更喜欢拥有自己的房子，而且待售独户住宅的供应量仍低于疫情前。