同庆楼以1.65亿元土地使用权增资全资子公司 优化资产架构推进属地化管理

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同庆楼董事会审议通过的本次增资方案显示，公司将以非货币性资产（土地使用权）出资方式对无锡富盛进行增资。该土地使用权评估价值16,497.00万元，其中2,000万元用于实缴无锡富盛注册资本，剩余14,497.00万元计入资本公积。本次交易无需提交公司股东会审议，不构成关联交易及重大资产重组。

本次增资的交易要素如下：

无锡富盛成立于2024年8月15日，注册资本2,000万元，目前实缴资本为0元，主要负责无锡富茂大饭店项目的建设运营。截至2025年9月30日，该公司资产总额0.05万元，负债总额0.10万元，所有者权益-0.05万元，尚未开展实际经营活动。

本次用于增资的土地位于无锡市经开区观山路与五湖大道交叉口西南侧，权证编号为苏（2024）无锡市不动产权第0078189号，宗地面积21,074.6平方米。经安徽中联国信资产评估有限责任公司评估，以2025年11月30日为基准日，该土地使用权评估价值为16,497.00万元，较账面净值16,492.50万元增值4.50万元，增值率0.03%。该资产不存在抵押、质押等权利限制，权属清晰无争议。

本次增资前后，无锡富盛的股权结构保持不变：

公告显示，截至本次增资事项，同庆楼在连续12个月内累计已发生的同类交易金额合计36,147.41万元，占公司最近一期经审计净资产的16.18%。2025年度公司已实施的主要投资项目包括：

同庆楼表示，本次增资有助于优化公司资产架构，增强无锡富盛资本实力，推进资产属地化管理，符合公司战略布局及长远发展规划。交易不会导致公司合并报表范围变化，对财务及经营状况无重大不利影响。

公告同时提示，本次增资事项存在实施进度不确定性风险，公司将根据进展及时履行信息披露义务。截至公告披露日，相关土地使用权权属清晰，不存在权利限制或重大争议情形。

本次董事会已授权经营管理层全权办理增资相关事宜，授权期限自董事会审议通过之日起至全部事宜办理完毕止。

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