世茂集团：境外债务重组计划已生效，约238亿人民币境内贷款获展期

世茂集团(00813.HK)公布就不发表意见提供进一步更新数据。

世茂集团表示，自2025年9月26日起至公告日期期间，集团已实施以下步骤及措施以改善其财务状况：

(1)公司建议的境外债务重组计划已于2025年7月21日正式生效，减轻了集团的整体债务规模及债务压力，从而改善整体财务状况。

(i)重组计划项下本金金额约115亿美元的境外债务连同约10亿美元的相关应计利息已获解除，转换为约80亿美元期限为6年至8.5年的新债务工具，及约45亿美元1年期的强制可换股债券。

(ii)集团应付控股股东总金额约78亿港元的款项和股息于重组生效日期转换为6亿美元期限为9.5年的长期票据，及约4亿美元1年期的强制可换股债券。

(iii)截至公告日期，合计本金金额约37亿美元的强制可换股债券已转换为公司的新股份，占于重组生效日期所发行的强制可换股债券总额约74%。

(2)集团一直积极与其他境内贷款人和债权人就贷款展期或重组进行协商。于公告日期，集团已有本金金额约238亿元人民币的境内贷款在2025年成功获得展期，其中最长已展期至2035年，并预期能够逐步落实现有境内贷款的展期或重组协议。

(3)集团持续优化与整合其组织架构，有效提升了运营效率与管理精度，推动资源更合理配置，实现费用进一步节降，今年11个月行政开支按年减少约16%。

(4)集团继续专注于加速销售存量物业和保障交付的工作，今年首11个月累计合约销售总额约224.32 亿元人民币。于公告日期，集团在2025年已按计划累计交付约1.8万套房屋，交付工作压力已大幅减轻。

(5)随着内地推动落实城市房地产融资协调机制，推进房地产项目获取金融机构的资金支持，集团于公告日期已提取地方政府白名单下总额约4.51亿元人民币的贷款，缓解集团交付房屋的资金压力。

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