Veris Residential以7500万美元出售Harborside 8/9地块

收益将使净债务比EBITDA降低至约9.0倍

预计交易将增加核心FFO每股约0.04美元

新泽西州泽西市2025年12月9日/美通社/ -- Veris Residential，Inc. (NYSE：VRE）（“公司”）是一家具有前瞻性、专注于东北部的A级多户房地产投资信托基金，今天宣布以7500万美元的价格出售了位于新泽西州泽西市的4.2英亩Harborside 8/9地块。

净收益估计约为6900万美元，公司打算利用这笔资金进一步减少债务，将净债务与EBITDA（标准化）从第三季度的10.0倍和2024年底的11.7倍提高至约9.0倍。按运行利率计算，该交易预计每股Core FFO将增加约0.04美元。此次出售后，该公司剩余土地储备价值约为3500万美元，地块主要位于马萨诸塞州。

首席执行官Mahbod Nia评论道：“Harborside 8/9地块的出售是我们继续执行战略计划的一个重要里程碑，该计划旨在将非战略资产货币化并进一步增强我们的资产负债表。此次交易的收益将用于偿还债务，按运行利率计算，每股收益增加0.04美元，并进一步将我们公司的去杠杆率提高至9.0倍，净债务与EBITDA（标准化）自2021年以来下降了53%。

“今年迄今为止，我们的非战略资产销售额已达5.42亿美元，超出了资产销售额300至5亿美元的初始目标，并提前实现了2026年底净债务与EBITDA（标准化）9.0倍的目标。随着我们继续执行处置策略，我们已将销售目标提高至6.5亿美元，并相信我们有能力到2026年底将销售目标降至8.0倍以下。"

Harborside 8/9地块位于第二街3号和哈德逊街242号，目前是一个大型地面停车场，用于综合用途开发。Harborside 8获准开发一栋68层的塔楼，拥有680个住宅单元。Harborside 9获准开发一座57层塔楼，拥有579个单元，其中包括15%的经济适用房部分。

Cushman & Wakefield代表公司出售给Panepinto Properties。

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投资者Mackenzie Rice投资者关系总监investors@verisresidential.com

媒体Amanda Shpiner/Grace Cartwright Gasthalter & Co. 212-257-4170 veris-residential@gasthalter.com

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