中海物业提供2000万元公司担保，绿城服务人员变动

企业动态

▌中海物业向中海企业提供2000万元2026年公司担保

中海物业2025年12月09日公告称，为削减每次开具履约保函的行政开支及提高资金使用效率，中海物业与中海企业集团磋商而中海企业集团同意上述有关向中海企业集团提供智能设置服务的投标保证金、履约保函或履约保证金及质量保证金的要求，可由中海物业向中海企业集团提供分别为人民币3000万元及人民币2000万元的第一项中海企业公司担保及第二项中海企业公司担保替代。由于第一项中海企业公司担保及第二项中海企业公司担保将于二零二五年十二月三十一日届满，中海物业已与中海企业集团磋商，中海企业集团已同意，向中海企业集团提供智能设置服务的投标保证金、履约保函或履约保证金及质量保证金的要求可由中海物业向中海企业集团提供人民币2000万元的二零二六年中海企业公司担保替代。

人事变动

▌绿城服务人员变动

绿城服务发布公告，李海荣女士因个人业务发展原因，辞任绿城服务集团有限公司非执行董事职务，自2025年12月9日起生效。辞任后，董事会成员总数维持9人不变，其中2名执行董事、3名非执行董事及4名独立非执行董事。

新增土地项目

12月8日，重点城市新增土地项目数191个，规划建筑面积982.80万平方米。其中，新增住宅项目65个，商业办公项目53个，工业项目59个，其他类项目14个。重点关注六盘水，新增项目最多为36个。其中规划建筑面积最大的项目是烟台福山区福山园新能源汽车产业园横二路以北、磁阳路以西，规划面积：250446㎡，成交楼面价：424元/㎡，开发企业：烟台泓福城市投资开发有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

12月8日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2412条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条2281招标项目数量；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1218条。其中值得关注苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处关于江陵街道环卫保洁服务项目的招标公告，预算金额为9500.00万元。

图：重点区域物业相关招标信息

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

12月9日，恒生指数，收盘下跌331.13点，跌幅约为1.29%，报收25434.23点。今日61家港股上市物业服务企业中5家上涨。宋都服务涨幅为2.50%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

12月9日，港股61家物业上市企业平均市值为43.16亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为984.21亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为229.52亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为207.96亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.86倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为70.04倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

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2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务满意度研究报告

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