均价“5”字头 让工薪家庭买得起住得好

　　■本报记者凌剑伊

　　近日，《南宁市住房和城乡建设局关于调整南宁市配售型保障性住房准入管理等有关事项的通知》（以下简称《通知》）印发，自2025年12月1日起施行。《通知》对配售型保障性住房的准入条件等进行调整，扩大保障范围，降低准入门槛。（相关内容本报12月3日2版已有报道）

　　那么，配售型保障性住房的销售价格如何确定？保障房主要分布在哪些区域？12月5日，南宁市住房和城乡建设局举行配售型保障性住房最新政策宣贯会，相关部门就市民关心的问题进行解答。

　　遵循“保本微利”原则 房屋每平方米均价“5”字头

　　此次政策优化调整后，取消了收入限制，放宽了户籍和社保要求，努力让政策惠及更多有需要的家庭。

　　截至目前，南宁市通过新建、转化等方式已筹集配售型保障性住房共5743套。其中，新建3个项目共2969套，分别是：秀安路1号、五菱桂花地块二、三塘南路等项目；产权移交房转化6个项目共2258套，分别是：柏翠湾、荣和·五象学府（北区）、金科博翠天宸、江南御景、龙光天瀛、锦麟玖玺等项目；经适房转化516套。此外，大学西路保障房项目准备开工，计划建设配售型保障性住房460套。

　　目前，江南御景和金科博翠天宸两个项目已售罄，还有柏翠湾、荣和·五象学府（北区）和昌泰清华园正在销售，下一步拟推出龙光天瀛、威宁世纪花城项目。

　　房价方面，遵循“保本微利”原则。新建项目价格包括划拨地价、建安成本和适度合理的利润（不超过5%），均价在5000元/平方米左右；盘活类房源按同地段商品房价格的6折左右定价。首批推出的4个配售型保障性住房项目，荣和·五象学府含装修均价5500元/平方米、江南御景毛坯均价4500元/平方米、柏翠湾和金科博翠天宸含装修均价4700元/平方米。所有价格由政府严格监管，让工薪家庭“买得起住得好”。

　　4个项目正在推进 3429套房2027年陆续竣工

　　目前，南宁正在推进4个新建配售型保障性住房项目，共建住房3429套，总投资约24.5亿元，计划2027年陆续竣工交付。所有项目都在中心城区成熟地段，靠近地铁站、主干道，交通方便，配套齐全。

　　项目一位于秀安路1号，总投资2亿元，共建设3栋楼325套住房，目前已开工，预计2027年3月将整体交付。项目二位于北湖北路50号北湖综合市场附近，总投资4亿元，共建设6栋楼590套住房，预计2027年12月可以竣工交付。项目三位于南宁东站北片区红光路北侧，总投资14.3亿元，共建设20栋楼2054套住房，预计2028年5月第一期项目竣工。项目四位于大学西路，2025年开工，总投资3.1亿元，共建设5栋楼460套住房。

　　■温馨提醒

　　配售型保障性住房怎么申请？

　　申请人可通过“南宁住建”“邕有家”微信公众号24小时在线提交申请，或线下到居住地街道办、乡镇人民政府提交申请。申请只需提供身份证、婚姻状况等材料。人社、公安、城区住建、街道办等部门通过数据共享、并联审核，14个工作日内完成审核，审核通过会有短信提醒，资格有效期2年。