Realty Income宣布对拉斯维加斯CityCenter房地产资产进行8亿美元的优先股权投资; Blackstone Real Estate将保留100%的财产普通股权所有权，并将继续由米高梅度假村运营; Realty Income Corp将2025年投资前景上调至超过60亿美元

房地产收入将2025年投资量指导提高至60亿美元以上

圣地亚哥和纽约，2025年12月1日/美通社/ -- Realty Income Corporation（（Realty Income，NYSE：O）、The Monthly Dividend Company®和Blackstone Real Estate今天宣布达成一项最终协议，根据该协议，Realty Income将对CityCenter的房地产进行8亿美元的永久优先股权投资，该房地产由ARIA Resort & Casino和Vladara Hotel & Spa由Blackstone Real Estate附属基金拥有。Blackstone Real Estate将保留该物业100%的普通股权所有权，该物业将继续由米高梅度假村国际运营。这是Realty Income继2023年成功完成Bellagio Las Vegas合资企业后对Blackstone Real Estate的第二次投资。

结合今天的公告，Realty Income将其2025年投资额展望提高至60亿美元以上。

永久优先股权投资预计将为Realty Income带来7.4%的初始未授权回报率，并从关闭五周年开始提供年度、有上限的自动扶梯。如果在收盘一周年前赎回，优先股权投资将支付给Realty Income的提前赎回溢价为优先股权金额的3%，如果在收盘一周年后但在收盘四周年前赎回，则支付优先股权金额的2%。赎回优先股权金额后，如果Realty Income尚未收到赎回金额的8.325%的无抵押内部收益率，则将收到一笔弥补付款，以确保实现此类回报。Realty Income将保留Blackstone Real Estate未来出售房地产普通股权的优先要约权。