商业房地产投资周期势头强劲，全球竞标活动改善

仲量联行10月份全球投标强度指数上升，预示着未来几个月资本流持续增长和市场竞争加剧

芝加哥，2025年11月25日/美通社/ --全球投标人竞争力持续提高，这表明在经历了一段不确定期后，多个资产类别的资本流动有所增长。这是根据仲量联行（纽约证券交易所代码：仲量联行）专有的全球出价强度指数得出的，该指数是未来资本流动的领先指标，可实时了解全球私人房地产资本市场流动性和竞争力的改善情况。

竞标者动态在7月份出现转折点（2025年首次改善）之后，势头持续回升。随着竞争力持续改善（部分得益于美联储9月和10月降息），10月份竞标者动态创下了过去一年第二高的月度涨幅。

仲量联行资本市场首席执行官Richard Bloxam表示：“随着第三季度资本部署的加速，机构投资者发出对市场信心增强的信号，尽管不确定性依然存在。”“我们预计商业信心将继续改善，并为2026年的持续资本流动增长铺平道路。"

居住/多房地产行业继续引领竞标活动，并看到房地产行业中竞争最激烈的动态，受到许多主要市场接近创纪录的干粉和住房短缺的推动。随着贸易政策不确定性的减少，工业和物流行业的投标竞争力也出现反弹，而其他零售资产子类型的零售流动性正在加深。虽然更多的交易推出导致投标竞争力有所减弱，但消费者和零售支出继续超出预期。

对于办公室行业来说，与2023年底的历史低点相比，投标动态正处于显著的上升趋势。投资情绪显示出明显的改善，投标人数量增加，贷款人参与增加。

Bloxam表示：“2025年迄今为止，房地产行业表现基本面保持良好，资产估值总体保持稳定。”“虽然市场不确定性将继续影响决策，但2026年的增长前景看起来更加积极。在过去一年经历了各种不确定性时刻后，越来越多的投资者对风险表现出了更高的容忍度。加上异常强劲的债务市场，我们预计这将催化流动性的持续改善。"

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关于全球投标强度指数全球投标强度指数通过分析仲量联行的专有投标数据来衡量直接投资市场竞争力。该指数结合了三个子指数，为全球私人房地产资本市场势头提供前瞻性见解，为投资者提供竞争和定价走向的早期信号，领先于第三方数据提供商。

关于仲量联行200多年来，仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，帮助客户购买、建造、占用、管理和投资各种商业、工业、酒店、住宅和零售物业。作为一家《财富》500强®公司，年收入达234亿美元，业务遍及全球80多个国家，我们拥有超过113，000名员工，结合了全球平台的力量与当地专业知识。我们的目标是塑造房地产的未来，建设更美好的世界，我们帮助我们的客户、人民和社区看到更明亮的道路。仲量联行是仲量联行公司的品牌名称和注册商标。欲了解更多信息，请访问jll.com。

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