特朗普50年期抵押贷款计划引发穆迪首席经济学家违约警告，千禧一代、GenZ表现出强烈兴趣

据穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪说，唐纳德·特朗普总统提出的推出50年期抵押贷款的提议可能会给房主和贷款人带来重大的金融风险。

赞迪在接受《新闻周刊》采访时指出，选择50年贷款的借款人将很难积累股本，最初10年的大部分付款将用于利息而不是本金。

他表示，这可能会让房主在房价下跌或意外费用的情况下获得最低限度的财务缓冲，从而增加贷款违约的风险。

由于风险增加，赞迪表示，50年期抵押贷款的利率将“显着高于”标准30年期抵押贷款的利率，从而抵消了延长还款期可能节省的成本。

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特朗普推动50年期抵押贷款之际，根据Redfin的数据，典型购房者现在将月收入的近38%用于抵押贷款付款。总统围绕提高美国年轻人的负担能力制定了住房议程，他还表示希望让房利美（OTC：FNMA）和房地美（OTC：FMCC）重返公开市场。

然而，这引发了一系列反应。奥巴马前经济顾问贝齐·史蒂文森警告说，虽然此类贷款可能会使一些买家受益，但可能会导致借贷成本上升和股权收益放缓。

众议员马乔里·泰勒·格林（Marjorie Taylor Greene）和投资者凯文·奥利里（Kevin O ' Leary）也批评了该计划，认为这将加剧该国的住房负担能力危机。

然而，BadCredit.org网站最近的一项调查显示，特朗普的50年期抵押贷款可能会对千禧一代有利，可能会为这一群体提供住房拥有道路。

这项针对1，000名受访者的调查显示，45%的美国人会考虑50年期抵押贷款。千禧一代（54%）和Z世代（46%）的支持率最高，而X世代（37%）和婴儿潮一代（29%）的兴趣下降。

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