惠誉：确认越秀房产基金“BBB-”评级，展望上调至“稳定”

近日，惠誉将越秀房地产投资信托基金（Yuexiu Real Estate Investment Trust，以下简称“越秀房产信托基金”，00405.HK）的长期外币发行人主体评级的展望从负面调整至稳定，并确认其发行人主体评级为“BBB-”。惠誉同时确认越秀房产基金的高级无抵押评级、15亿美元中期票据计划（中票计划）及在该计划下发行的4亿美元高级无抵押票据的评级为“BBB-”。中票计划由越秀房产基金的全资子公司Yuexiu REIT MTN Company Limited发行，并由越秀房产基金提供不可撤销及无条件的担保。此次评级展望调整为稳定，反映越秀房产基金在出售越秀金融大厦50%的股权后财务状况有所改善。尽管公司以写字楼为主的物业组合持续面临租金压力，但惠誉预计其经常性EBITDA利息保障倍数仍将保持在负面敏感性阈值之上。