险资在通州建了一个长租公寓

通州又增加了一处酒店式长租公寓。 

据北京市规自委，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块项目设计方案近期公示。 

公示信息显示： 

项目规划范围东至振鹭三巷，南至曹园北街，西至振鹭四巷，北至万盛南街。

项目建设用地约1.89公顷，总建筑规模约6.14万平方米，其中地上计容建筑规模约4.73万平方米，地下建筑规模约1.41万平方米，建筑控制高度为36米。 

根据方案规划，该项目三个楼栋呈品字型布局，并且将整个地块合围，项目规划均为酒店。3个酒店楼栋高度均为36m（部分低于36m），楼层为11F/-2F。 

地块左侧为人行出入口、主要出入口，右侧为主要车行出入口。内部设施有消防车道等。 

依据现有规划信息显示，该地块西侧为通马路综合交通枢纽。此外地铁7号线万盛西站C2出口规划于该项目门前。 

据高德地图，该地块目前名称为“碧桂园·和世界商业综合体”。

虽然该公示信息并未披露公司主体及项目名称，但据798守夜人了解，该项目运营主体为中国平安。 未来这一项目获奖被打造为一处位于环球影城旁的长租公寓项目。

2021年5月14日，北京碧桂园阳光置业发展有限公司通过挂牌方式取得位于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地（配建“国际人才社区住房”）项目国有建设用地使用权。 

出让宗地面积124063.229平方米，规划地上总建筑面积240662.81平方米，出让宗地用途为FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地。 

地块成交金额41.45亿元，溢价率14.94%，经营楼面价约1.71万元/m²。

2024年6月，碧桂园将其中FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地国有用地使用权转让至北京南宸置业有限公司名下，拟转让出让宗地面积为18942.22平方米，规划用地性质为F3其他类多功能用地，地上规划建筑面积为47355.555平方米。 

企查查信息显示，北京南宸置业有限公司成立于2022年11月17日，股东为平安人寿保险股份有限公司。 

该公司已于今年8月就该地块的施工、监理、室内装修等开展了一系列的招标工作。其中一则招标信息为“北京环球影城租赁公寓项目-1期”。 

或许平安人寿未来设想将该酒店打造为一处长租公寓项目。 

此后，2025年3月，碧桂园又将FZX-1201-0039地块A51医院用地国有用地使用权转让至东宸（北京）置业有限公司名下，拟转让宗地面积为24192.483平方米，规划用地性质为A51医院用地，地上规划建筑面积为31450.227平方米。