Realtor.com ®揭晓2025年最热门家居趋势

对数百万套房源的新分析凸显了可持续和技术前沿家居功能的激增

德克萨斯州奥斯汀2025年11月11日/美通社/ --在人工智能创新和能源优先事项转变所定义的一年里，美国房主正在以自己的方式做出回应--重新思考他们的家庭如何使用电力、水和自然光。Realtor.com ®新的2025年家居趋势报告发现，效率、可持续性和自然启发的设计正在上升，而更奢华或占用空间的功能正在失去地位，这凸显了美国人定义舒适度和价值的方式的明显转变。

根据分析，WaterSense Fixures至少减少了20%的用水量，在列表描述中的提及率同比增长了289.6%，位居榜首。拥有该认证的房屋的挂牌价格中位数约为628，000美元，凸显了它们在中上层市场的吸引力。净零就绪住宅（+198%）和电动汽车充电功能（+175%）也激增，反映出消费者对降低公用事业成本和为全电动未来做准备的兴趣日益浓厚。

Realtor.com ®的高级经济学家安东尼·史密斯（Anthony Smith）表示：“我们看到房主优先考虑使其房产更高效、更有弹性和自我维持的功能。”“买家越来越将环保升级视为一种生活方式选择和明智的金融投资--特别是在能源成本和气候问题成为日常决策的一部分的情况下。"

将大自然带入室内

2025年增长第二快的功能是亲生物/室内室外设计，同比增长163%。这些房源展示了宽敞的玻璃门、室内庭院和活墙--消除室内和室外界限的建筑元素。这一趋势反映了人们日益增长的将自然光、植物和有机材料带入日常生活空间的愿望。具有这些功能的房屋的挂牌价格中位数为859，000美元，凸显了它们对高端和豪华买家的吸引力。

另一个十大趋势是户外低压照明，上涨了91%，支持正念设计的主题--融合可持续发展和美学，同时将生活空间扩展到家庭墙壁之外。

更智能、更互联的家庭

技术仍然是家庭发展的关键部分。内置咖啡系统、智能照明场景和硬连线以太网/Cat 6等功能跻身增长最快的15个趋势之列，凸显了混合工作和数字生活方式的持久影响。可靠的连接和自动化现在与面积一样成为卖点。

“十年前，买家可能会询问开放式平面图或花岗岩柜台，”史密斯补充道。“今天，他们正在寻找电动汽车充电器、高速布线和可以适应的房屋。家居现代化的定义已经完全演变。"

增长最快的趋势（下表重点介绍了过去一年增长最快的30个家居功能，根据与2024年相比它们在列表描述中出现的频率进行排名。）

秩

特征

上市提及量变化百分比（同比）

现患率

挂牌价格中位数

1

WaterSense设备

289.6%

罕见

627，740美元

2

亲生物/室内-室外

162.6%

广泛

858，999美元

3

海岸现代

125.6%

偶尔

一百二十七万五千元

4

净零就绪

100.0%

罕见

449，700美元

5

EV充电

91.6%

广泛

839，000美元

6

户外低压照明

91.1%

罕见

849，900美元

7

家庭健身房

91.0%

广泛

599，000美元

8

城市天际线美景

86.9%

偶尔

874，900美元

9

古老的金属口音

79.8%

罕见

1，700，000美元

10

内置咖啡系统

72.2%

偶尔

916，778美元

11

智能照明场景

70.1%

偶尔

685，000美元

12

泽利格瓷砖

68.0%

偶尔

一百零七万九千元

13

硬连线以太网/Cat6

66.3%

偶尔

497，340美元

14

双音橱柜

66.2%

偶尔

589，000美元

15

匹克球球场

65.9%

广泛

575，000美元

16

220 V商店奥特莱斯

64.1%

偶尔

634，900美元

17

塔德拉克特/石灰膏

63.7%

罕见

959，500美元

18

带煎锅的燃气灶

62.8%

偶尔

1，350，000美元

19

隔音/隔音板

62.1%

偶尔

825，000美元

20

冷水按摩

61.6%

偶尔

一百七十九万五千元

21

太阳能+备用电池

61.2%

共同

699，900美元

22

完全围栏的院子

61.2%

广泛

385，000美元

23

ERV/HRT通气

58.3%

罕见

780，835美元

24

机动化窗帘

56.6%

共同

九十九万九千元

25

家庭办公室/变焦室

56.5%

广泛

514，990美元

26

最大主义室内设计

54.8%

罕见

531，450美元

27

折叠站/晾衣架

53.8%

偶尔

645，000美元

28

匹克球/运动球场

52.0%

广泛

594，995美元

29

定制内置

51.8%

广泛

679，999美元

30

背光Onyx/Stone

50.9%

罕见

334.9万美元

熟悉的收藏夹

虽然增长最快的功能突出了新的优先事项，但一些经典功能仍然有需求。家庭办公室/Zoom房间跃升了56.5%，完全围栏的庭院和完工的露天地下室仍然是最广泛提及的，这进一步强化了远程工作和多功能生活如何继续塑造买家的偏好。

褪色的时尚

相比之下，带内置式的正式餐厅（-25.3%）、无限边缘游泳池（-24.7%）和三辆车库（-19.1%）均出现显着下降，因为买家更喜欢现代、自然和尺寸合适的设计选择，而不是华丽或超大的空间。数据表明，明显华丽的功能正在让位于简单性和功能性。

最常见的功能（下表重点介绍了过去一年中最常见的10个家居功能，按当前列表提及的流行率进行排名。）

秩

特征

上市提及量变化百分比（同比）

现患率

挂牌价格中位数

1

热水浴缸/水疗中心

1.2%

广泛

475，000美元

2

家庭办公室/变焦室

56.5%

广泛

514，990美元

3

拱形/大教堂天花板

8.2%

广泛

五十二万五千元

4

已完工的地下室

21.4%

广泛

499，900美元

5

带盖露台/凉廊

14.2%

广泛

486，000美元

6

伟大的房间概念

6.3%

广泛

579，900美元

7

完全围栏的院子

61.2%

广泛

385，000美元

8

独立浸泡浴缸

36.3%

广泛

六十四万九千九百元

9

死胡同

13.9%

广泛

545，000美元

10

豪华乙烯基木板

26.5%

广泛

399，900美元

同比跌幅最大的功能（下表重点介绍了同比跌幅最大的10个住宅功能）

秩

特征

上市提及量变化百分比（同比）

现患率

挂牌价格中位数

1

住址/现代地址

-34.6%

罕见

290，500美元

2

带内置餐厅的正式用餐

-25.3%

偶尔

499，000美元

3

的无边游泳池

-24.7%

偶尔

2，895，000美元

4

三辆车的车库

-19.1%

广泛

672，997美元

5

旧世界欧洲人

-18.4%

共同

六十一万二千四百元

6

舌槽型密封圈

-17.5%

共同

675，000美元

7

无障碍步入式淋浴

-16.6%

广泛

四十七万二千九百元

8

三重窗口

-14.9%

偶尔

543，250美元

9

酒窖（温度控制）

-13.8%

偶尔

2，700，000美元

10

凉爽屋顶/反光屋顶

-11.3%

罕见

663，950美元

数据驱动的市场观察

Realtor.com的分析基于实时住房数据，跟踪整个2025年数百万个活跃待售房源中使用的语言。每个功能的增长率反映了卖家逐年强调它的频率，从而客观地了解市场上正在推广的设计和生活方式趋势。

功能还按流行率进行了分类（从广泛到罕见），以提供规模和可及性方面的背景信息。由于稀有功能的基数较小，因此它们的快速增长率可能预示着未来几年可能成为主流的新兴趋势。

方法论本分析借鉴了2024年和2025年Realtor.com®上的活跃待售房源（比较2024年1月至9月与2025年1月至9月）。它衡量特定住宅功能在房产描述中出现的频率，以识别新兴和衰落的趋势。每个功能的同比百分比变化反映了该功能在列表中提及频率的变化，从而深入了解房地产专业人士随着时间的推移或多或少地强调哪些设施。分析从最初的290个特征术语列表开始，涵盖列表中常见引用的设计元素、设施、材料和系统。

挂牌价格中位数代表描述中包含每个特征的房屋的挂牌价格中位数，为出现这些趋势的典型价格层提供背景信息。流行率分类（广泛、常见、偶尔和罕见）基于所有活动列表中特征的相对频率。功能根据其提及比例进行排名，并细分为分层，以表明每个功能在市场上出现的广泛程度，从出现在大部分家庭中的功能到仅出现在列表的一小部分子集中的功能。

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