中信建投证券助力余杭国投集团发行类REITs实现“双首单”突破

（来源：中信建投证券投行委）

2025年11月7日，中信建投-余杭国投商业物业资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。本项目由中信建投证券作为计划管理人及销售机构，发行规模2.13亿元，优先级证券预期收益率2.26%，证券期限约18年。该项目不仅是浙江省区县级国企首单类REITs，也是杭州市国企首单类REITs，助力实现“从0到1”的“双首单”突破，获得多元化投资人高度关注，创浙江省商业物业类REITs票面利率新低。

本项目由杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司（简称“余杭国投集团”）作为信用增级机构，以余杭国投集团持有的运营成熟的商业物业资产作为标的物业。作为余杭区国有资本运营平台，余杭国投集团肩负推进全区国有资产证券化的重要职能，聚焦“资本运作+资产运营”等产业集群。本次项目的成功发行，是余杭国投集团积极探索资本市场新型融资工具，探索盘活存量资产发展路径的里程碑事件。

不忘初心，砥砺前行，中信建投证券在全国类REITs、浙江区域固定收益证券始终保持市场第一的领先地位，本次项目助力余杭国投集团实现“双首单”突破，是中信建投证券深耕浙江区域资产盘活的典型案例。中信建投证券将继续响应资产盘活政策号召，践行证券公司使命担当，积极为服务国家战略以及经济社会发展不断贡献中信建投力量。