融创碧桂园相继获债务重组突破 ，房地产风险化解窗口期来临

连着两天，融创、碧桂园两大头部民营房企在境外债务重组方面获得重大突破。 11月5日，融创宣布约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准，重组计划条件均已达成；次日，碧桂园宣布境外债务重组方案在债权人会议上顺利通过，在两个债务组别的投票中，均获得出席并投票的债权人中超过75%债权金额的赞成票。 今年下半年以来，包括旭辉、世茂、禹洲、佳兆业、时代中国等宣布各项境外债务重组条件均已获达成，重组方案全面生效；龙光的境外重组方案也在9月份获得了超80%的债权人支持。 当前，房企的债务重组进程明显加快，并且化债模式发生根本转变，从过去的“以展期为主”转向“实质性削债”，多数企业境外债务重组削减幅度超过50%。业内认为，此番化债落地后，将降低房企短期内的偿债压力和利息成本，使企业能聚焦“保交楼”和轻资产转型。房地产行业的风险化解正进入重要的窗口期。（第一财经）