总投资78.63亿 小商品城将在义乌建“世界超市”

11月7日，小商品城（600415.SH）公告，公司成功竞得位于义乌市福田街道五区市场南侧的商业服务业地块土地使用权，竞得价格为32.23亿元。

该地块出让面积为16.47万平方米，容积率介于2.50至3.00之间，建筑密度在25%至60%，建筑高度不超过140米，土地使用年限为40年。

计划建设项目规划总用地面积约16.47万平方米，总建筑面积约66万平方米，其中地上约44.3万平方米，地下约21.7万平方米，预计建设周期为3至4年。

项目总投资金额为78.63亿元，包括土地成本33.21亿元（含契税）、工程建设其他费用约38.77亿元以及财务费用约6.65亿元，资金来源由自有资金及部分银行贷款组成。

该项目规划建设文商旅综合体，以“世界超市”提能升级为核心，依托新一轮国贸改革试点的政策与资源优势，建设“进出转”融合中心、“贸工城”服务中心、“文商旅”体验中心三大核心载体，打造全场景全链路国际贸易智能生态圈。

公告财务可行性分析称，经测算，项目计算期内投资回收期为7.83年（税后），投资收益率为6.41%（税后）。