调研速递|悦心健康接待中信建投等11家机构调研 康养业务高入住率亮眼，银发经济7万亿市场待挖掘

上海悦心健康集团股份有限公司（以下简称“悦心健康”）于2025年11月6日在公司会议室接待了特定对象调研，中信建投证券、东北证券、燕园投资等11家机构参与。公司副总裁何志明、董事会秘书程梅、投资总监许之怿及证券事务代表莫丹丹出席，就康养产业发展、公司业务布局、运营数据等核心问题与机构展开深入交流。

投资者活动核心信息表

银发经济7万亿市场空间广阔，国内康养产业渗透率待提升

交流中，公司指出国内康养产业主要分为三类业态：地产商及险企布局的养老社区、医疗机构延伸的养老护理服务，以及社会资本参与的康养服务业。当前我国银发经济规模约7万亿元，占GDP比重6%，而欧美发达国家养老产业GDP占比高达20%，国内市场发展潜力显著。

战略聚焦“医养康教研”五位一体，三大品牌支撑长三角布局

公司明确战略目标为打造以康养服务为核心的“医养康教研”五位一体龙头企业，已形成三大品牌体系：提供普惠型养老服务的“悦心颐养”、中高端养老社区“悦心·安颐别业”、职业教育与技能培训的“悦心照护教育培训”。业务立足长三角，主要基于区域城市化水平、老龄化程度及消费能力优势。

轻资产运营为主，高入住率彰显服务竞争力

公司康养业务以轻资产模式为主，托管运营公建民营项目为核心。已落地运营上海奉贤金海悦心颐养院、江苏宿迁悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园，并通过战略参股（如浙江康芮嘉养健康管理有限公司）及投资孵化平台储备项目。

运营数据方面，上海奉贤金海悦心颐养院（2021年10月运营）入住率达95%以上，浙江温州龙港市医养康教研示范园（运营一年半）入住率超60%，高入住率反映服务口碑与市场认可度。

医疗配置与收费标准因地制宜，满足多样化需求

医疗团队配置因项目定位而异：温州龙港示范园采用“一址两院”模式，护理院按医疗机构标准设置科室，同时服务院内及外部患者；上海奉贤颐养院为内设医疗机构，配备1-2名全科医生满足院内需求。

收费主要包含床位费、护理费、餐费及增值服务费（个性化需求）。以上海奉贤金海悦心颐养院为例，按政府指导价，人均每月费用约4000元-8000元。

布局智能康养与横向并购，拓展业务边界

公司积极探索智能康养技术应用，与金矢机器人成立合资公司，研发适用于养老机构及居家场景的康复机器人与小型化设备。并购策略上，当前以养老服务业务横向并购为主，产业链上下游布局则以战略参股形式支撑核心业务。

公司表示，本次调研未涉及应披露重大信息，活动过程中未使用演示文稿等附件。

（数据来源：上海悦心健康集团股份有限公司投资者关系活动记录表）

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