花都城投翰林世家大平层难卖，开盘一年多去化3成

粤进深 严明会 据广州市住建局，花都城投·翰林世家（备案名：恒玺花园）近日新领预售证，批准预售房源38套，预售总建筑面积5512.1902㎡。

项目此次入市的是建面约142-196㎡新规板式大平层，其中196㎡只有2套，专梯专户，户型使用率101%。

花都城投·翰林世家是花都少有的改善型项目，于2024年9月开盘，目前已开盘一年多，但去化一般。

阳光家缘数据显示，截至11月4日，项目网签112套，去化约三成。

项目坐落于花都中轴 CBD，与投资500亿建成的文旅城综合体配套紧密相邻。踏出家门，便能直达融创茂、融创雪世界以及融创水世界，尽情畅享规模达60万㎡的户外大型主题乐园这一文旅地标带来的精彩与欢乐。 

同时，临近地铁18号线（在建）及穗莞深城际，4站可达白云新城，8站到珠江新城。

翰林世家的前身，是富力集团于2020年底拿下的花都中轴线八地块一。后来，富力集团因自身经营原因退出开发，土地归还政府，2023年花都城投再度接手。

而同一地块，相比于富力的拍地价11.2亿，花都城投仅花7.97亿就拍下了，怒省3亿多。

项目公司广州市花都区恒裕房地产开发有限公司成立于2023年，注册资本200万元，法定代表人、执行董事、经理为刘书林，经营范围含住房租赁、房屋拆迁服务、房地产开发经营、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等。

该公司由广州花都城投西城经济开发有限公司100%持股。