随着入住率下降，Apple Hospitality修订了RevPAC增长指南

苹果酒店房地产投资信托基金（APLE）周一下调了全年每可用房间收入（RevBAR）增长指引，此前该基金从环比和一年前均下降的运营中交付了第三季度资金，这与预期相同。

住宿REIT目前预计25财年RevPAC将下降-2%至-1%（中点-1.5%），而Visible Alpha估计为-0.8%，之前的展望为-1.5%至+0.5%。调整后EBITDA预计为4.35亿美元-4.44亿美元（中点4.395亿美元），而之前的观点中Visible Alpha共识为4.393亿美元和4.28亿美元-4.5亿美元（中点4.39亿美元）。

第三季度修改后的FFO为每股0.42美元，与共识相符，低于上一季度的0.47美元和一年前的0.45美元。

第三季度总收入为3.739亿美元，而共识为3.709亿美元，低于2024年第二季度的3.844亿美元和第三季度的3.788亿美元。

首席执行官贾斯汀·奈特（Justin Knight）表示：“尽管持续的不确定性广泛影响了运营背景，但我们投资组合的基本面在第三季度仍然强劲。”他补充说，该公司“在策略上改变了酒店的业务结构，以加强市场份额，并适应在很大程度上由政府旅行缩减推动的不断变化的需求趋势”。

APLE股价在盘后交易中上涨1.2%。

费用总计3.058亿美元，高于2024年第二季度的2.995亿美元和第三季度的3.011亿美元。

可比酒店调整后的酒店EBITDA第三季度降至1.286亿美元，上一季度降至1.422亿美元，同比-6.7%。

2024年第二季度的入住率为76.2%，而第三季度的入住率为78.6%和77.1%。这也低于77.6%的可见Alpha估计值。

2024年第三季度的可比RevPAC为124.01美元，而第二季度为128.68美元，第三季度为126.29美元。

美国东部时间11月4日上午11：00举行电话会议。