财报速睇 | Realty Incom 2025财年Q3营收14.71亿美元，股权持有人应占溢利3.16亿美元

华盛资讯11月4日讯，REALTY INCOME CORP公司今日公布2025财年Q3业绩，公司Q3营收14.71亿美元，同比增长10.5%，股权持有人应占溢利3.16亿美元，同比增长20.6%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司总营收实现稳健增长，从去年同期的13.31亿美元增至14.71亿美元，同比增长10.5%，主要得益于租金收入的持续增长。

② 归属于普通股股东的净利润表现强劲，本季度达到3.16亿美元，较去年同期的2.62亿美元大幅增长20.6%。

③ 作为衡量REITs核心盈利能力的关键指标，公司的运营资金（FFO）从去年同期的8.55亿美元增至9.81亿美元，同比增长14.8%，摊薄后每股FFO从0.98美元增至1.07美元。

④ 调整后运营资金（AFFO）同样表现出色，由去年同期的9.16亿美元增至9.92亿美元，同比增长8.3%，摊薄后每股AFFO从1.05美元增至1.08美元，显示出公司主营业务健康的现金流生成能力。

⑤ 其他收入在本季度实现40.6%的显著增长，从0.60亿美元增至0.84亿美元，为整体收入增长贡献了积极动力。

2、业绩不足：

① 公司的利息支出显著增长，同比上升12.7%，从去年同期的2.61亿美元增至本季度的2.94亿美元，主要原因是债务规模扩大及利率环境变化。

② 一般及行政费用大幅攀升，从去年同期的0.42亿美元增至0.55亿美元，同比增幅高达31.5%，对利润造成一定压力。

③ 今年以来，公司的资产减值准备持续扩大，前九个月累计计提减值3.47亿美元，较去年同期的2.83亿美元增长了22.6%，表明部分房地产资产的价值面临下行风险。

④ 尽管房地产销售收益达到0.49亿美元，但与去年同期的0.51亿美元相比略有下降，下降了2.9%。

⑤ 公司本季度录得0.03亿美元的外汇及衍生品净亏损，较去年同期的0.02亿美元净亏损有所扩大，显示出外汇波动带来的负面影响。

三、公司业务回顾

REALTY INCOME CORP: 我们在2025年第三季度实现了稳健的财务增长，总营收达到14.71亿美元，归属于股东的净利润增至3.16亿美元。这主要得益于包括租金在内的核心收入的持续增长。本季度，我们为美国私募基金业务的资金募集支付了相关费用，并继续履行对股东的承诺，提高了每股现金股息。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

根据财报，公司在截至2025年9月30日的三个月内，宣布并支付了每股普通股0.8070美元的现金股息，高于去年同期的0.7890美元，同比增长2.3%。本季度向普通股股东支付的股息总额约为7.38亿美元。

六、重要提示

公司在本季度产生了0.13亿美元的并购、交易及其他成本，主要用于为美国私募基金业务募集资金产生的配售费用。此外，公司在今年前九个月计提了3.47亿美元的资产减值准备，相比去年同期的2.83亿美元有显著增加，反映了部分资产价值面临的风险。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

Realty Income, The Monthly Dividend Company®，是一家标准普尔500指数公司及标准普尔500股息贵族指数成员。作为一家房地产投资信托基金（REIT），公司专注于通过与商业客户签订的长期净租赁协议，收购和管理多元化的商业房地产物业。自1994年在纽约证券交易所上市以来，该公司以其向股东提供可靠的月度股息而闻名，并已将“月度股息公司”注册为商标。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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