京投发展前三季度营收5.55亿元同比降50.74%，归母净利润-3.74亿元同比增55.77%，毛利率下降4.86个百分点

10月30日，京投发展发布2025年三季报。报告显示，公司前三季度营业收入为5.55亿元，同比下降50.74%；归母净利润为-3.74亿元，同比增长55.77%；扣非归母净利润为-3.97亿元，同比增长55.50%；基本每股收益-0.74元。

报告期内，京投发展基本每股收益为-0.74元，加权平均净资产收益率为-376.69%。

以10月30日收盘价计算，京投发展目前市盈率（TTM）约为-3.46倍，市净率（LF）约为0.86倍，市销率（TTM）约为3.22倍。

2025年前三季度，公司毛利率为-5.79%，同比下降4.86个百分点；净利率为-90.64%，较上年同期上升11.33个百分点。从单季度指标来看，2025年第三季度公司毛利率为-3.22%，同比下降3.80个百分点，环比上升2.71个百分点；净利率为-113.35%，较上年同期上升56.07个百分点，较上一季度下降12.89个百分点。

2025年三季度，公司期间费用为4.49亿元，较上年同期增加3949.23万元；期间费用率为80.89%，较上年同期上升44.55个百分点。其中，销售费用同比减少18.19%，管理费用同比减少13.58%，财务费用同比增长32.42%。

筹码集中度方面，截至2025年三季度末，公司股东总户数为2.51万户，较上半年末下降了3158户，降幅11.18%；户均持股市值由上半年末的10.09万元增加至12.07万元，增幅为19.60%。

资料显示，京投发展股份有限公司位于北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层，成立日期1992年9月8日，上市日期1993年10月25日，公司主营业务涉及房地产开发、经营及租赁等业务。主营业务收入构成为：房地产业务89.81%，服务及其他6.39%，物业租赁3.80%。

京投发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：土地流转、低价、破净股、小盘、特色小镇等。

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