114%得房率+空中庭院，昆明一环核心区的“四代宅”彻底火了！

“现象级”存在。义承·丹霞翠屿，便是其中最耀眼的明星。自诞生之初，它就以“一环之上，四代新生”的独特姿态，刷新了昆明人居的想象。9月，项目全新产品加推入市，新品再次以市场最直接的反馈——“热销破亿”的惊人成绩，宣告其强劲的市场生命力。此次全新产品的加推，不仅是对市场需求的深度回应，更是对“为什么热销”这一核心命题的进一步解答，以及对未来高端生活方式的全新定义。

热销

是市场对“核心价值”的本能选择

当市场开始分化，当购房者回归理性，什么才是真正能够打动人心的价值？是地段，是产品，还是服务？义承·丹霞翠屿的热销，恰恰证明了，是这三者的极致融合，是“核心价值”的无可复制。

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一环地段，价值的“硬通货”永不过时

一环，不仅是昆明的地理中心，更是资源浓度与文明厚度的制高点。这里汇聚了昆明最成熟的配套体系：在教育领域，春城小学、昆二中等优质学府构筑起顶级教育资源矩阵；医疗维度上，云大医院与延安医院形成双核心医疗保障；商业版图中，恒隆广场、顺城及南屏街三大商圈鼎立；人文底蕴层面，翠湖与讲武堂历史回响交织出独特文化场域。这些历经数十年积累沉淀的城市要素，构筑起难以复制的价值护城河，成为新兴板块难以逾越的时空门槛。

义承·丹霞翠屿，占位一环核心，坐享“步行可达商圈、目送式入学”的便捷生活。在一环土地近乎“断供”的背景下，项目所占据的每一寸土地，都承载着稀缺与珍贵。这种“地段”的硬性价值，是其热销的基石，是抵御市场波动最坚实的盾牌。

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四代宅产品力，重新定义“空间+生活”

在一环稀缺的土地上，义承·丹霞翠屿并未止步于地段红利，而是以“第四代住宅”为载体，发起了一场关于空间与生活方式的“价值跃迁”。它超越了“居住”的基本命题，通过“空中庭院”这一核心介质，将土地价值向上延伸，为一环生活赋予了全新的定义——不仅是地理位置的便捷，更是自然、空间与情感的融合。

当传统住宅在公摊与面积中博弈，丹霞翠屿以“6.2米挑高空中庭院”与“最高114%得房率”，实现了从“计算面积”到“体验场景”的根本转变。这不仅是物理尺度的突破，更是将中国人深植于心的院落情结，成功植入城市天际线。每一方私属庭院，都是一个可生长的生态绿洲、一个承载全家欢笑的社交场域——从家庭聚会到花园农场，从私人影院到亲子乐园，这片天空庭院，承载了业主无限的生活想象。

“全生命周期”的户型考量：昆明市场正经历着显著的改善升级趋势。140㎡以上大户型成交占比不断提升，购房者不再满足于简单的居住功能，而是对空间尺度、功能性、私密性、健康性，以及家庭成员的多样化需求提出了更高要求。

丹霞翠屿的户型设计，精准契合了这一趋势：

140㎡ 揽翠：13.5米南向四开间，11.5米独立储藏室，以及可灵活变换的“3+X”空间，完美满足三代同堂的紧凑型改善需求，实现了160㎡的居住体验。

143㎡ 观霞：114%超高得房率，33㎡空中花园，6.2米挑高，让小面积也能享受到别墅级的庭院生活，成为“奢享派”的尺度革命。

175㎡ 星屿：灵活的三房至四房改造，7.2米横厅+10.8米巨幕阳台，31㎡空中庭院，为家庭的成长与变迁预留了充足空间。

213㎡ 云慕：约101㎡LDKG大方厅，约27㎡大开间厨房，32㎡天空庭院，双主卧套房，为塔尖客户提供了“终极改善”的奢华体验。

这些户型，不仅仅是面积的堆砌，更是对“居住”到“生活”的深度理解，它们解决了购房者在空间利用、家庭成员沟通、生活品质提升等方面的实际痛点。

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不止于空间，更在于“生活体系”的全面升级

“热销”并非单一因素驱动，而是多维价值的叠加。丹霞翠屿的“8大首创”，为项目构建了强大的价值壁垒：

昆明首个第四代住宅社区：将“院子”搬上天空，实现人与自然的高效融合。

昆明首个五岳布局社区：汲取东方园林（维权）智慧，以古典园林之美，将自然引入社区。超2000㎡的泛会所空间，让园林成为有温度的社交场所。

昆明首个无雨归家社区：全景式一体风雨连廊，实现“雨天不撑伞、烈日不曝晒”的从容归家体验。

昆明首个全域智能化社区（华为技术加持）：从社区到室内，全方位实现智能生活，便捷、安全、高效。

昆明首个直饮水入户社区：联合昆水集团打造透明直饮工厂，采用九重净化工艺，确保每一滴水都健康纯净。

昆明首个零公摊社区：户户超高得房率，将“实得面积”最大化。

昆明首个“不赚钱物业”：透明化运营，收益与业主共享，服务与期待成正比。

昆明首个品牌联名泛会所社区：与苏梓瑜伽、顺昌古道、字育人生等知名品牌合作，打造高品质生活体验。

这些“首创”，并非概念堆砌，而是从建筑、园林、科技、健康、服务等多维度形成的闭环价值网络。它们共同构筑起丹霞翠屿难以被简单模仿的独特价值护城河，也正是这种“系统性的领先”，赢得了市场的深度认可，成就了其一次又一次的热销。

十一月，“楼王”登场

价值恒贵再升级

11月11日，义承·丹霞翠屿将迎来全盘最具分量的“楼王”加推。这栋坐落于社区核心、占位最优的楼座，不仅代表着项目地理位置的制高点，更以无可复制的视野格局与空间气场，将一环恒产价值推向全新维度。

“楼王”所踞，是整片土地中视野最为开阔、气场最为舒展的所在。推窗远望，城市繁华天际线尽收眼底；俯身近观，则是社区以“五岳布局”精心构筑的东方园林画卷。日有阳光满室流转，夜见星辰与城市灯火交映，科学的建筑排布更实现了极致的通风采光，让家成为真正会“呼吸”的健康居所。

义承·丹霞翠屿，以其对地段、产品与生活方式的极致演绎，完成了对昆明高端居住的一次重塑。它用实打实的价值内核，回应了改善时代的深层呼唤，最终凝练为市场眼中高认同度的核心资产，更印证了其作为现象级热盘的标杆地位。

商品房预售许可证号：预许云字﹝2025﹞第（580）号

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