美国抵押贷款利率降至6.3% 提振购房和再融资需求

　　美国抵押贷款利率跌至一年新低，促使更多房主选择再融资，并吸引潜在买家进入市场。

　　根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据，截至10月24日当周，30年期抵押贷款合约利率下降7个基点，至6.3%。该协会的再融资指标跃升至9月中旬以来的最高水平，购房申请指数也在五周来首次上升。

　　抵押贷款利率与美国国债收益率走势相关。上周，随着油价下跌缓解了通胀担忧，国债收益率下行。一份迟来的报告显示上月美国消费者价格涨幅温和，市场由此押注美联储将在周三普遍预期降息的基础上进一步降息，这暂时进一步推低了收益率。

　　若抵押贷款利率持续走低，或将唤醒沉寂多年的房地产市场。9月二手房销售已现增长，经济学家预计签约量同期亦有所增长，这预示未来数月成交量将保持良好态势。

　　MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查数据来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。