游戏和休闲地产将现场收购房地产！圣彼得堡弗吉尼亚赌场和酒店以2700万美元购买土地并资助4.4亿美元的开发硬成本

游戏和休闲地产公司（纳斯达克股票代码：GLPI）（“GLPI”）今天宣布，同意收购弗吉尼亚州彼得斯堡的房地产，这是Live！的未来地点。弗吉尼亚赌场和酒店（“Live！Virginia”），The Cordish Companies和Bruce Smith Enterprise附属公司的合资企业（“Live！弗吉尼亚集团”）。此外，GLPI致力于资助与目的地赌场和酒店项目开发相关的硬成本。2700万美元土地购买和4.4亿美元硬成本资金的上限率均为8.0%，将增加GLPI的经营业绩。交易的完成须遵守通常和习惯的完成条件，包括收到许可证和弗吉尼亚彩票委员会的任何批准。

该交易代表着GLPI与The Cordish Companies（“Cordish”）关系的扩大，因为该开发项目将标志着GLPI将拥有其房地产资产的第四处Cordish房产。GLPI打算在2026年第一季度为2700万美元的土地购买提供资金，其余4.4亿美元的承诺融资预计将从2026年下半年开始提取，并持续到2028年第一季度，发布直播！弗吉尼亚集团的股权融资。在施工阶段，Cordish将根据GLPI资金支付租金。永久赌场项目开业一周年后，租金将以每年1.75%的速度上涨。

直播！弗吉尼亚州位于95号州际公路旁，距离弗吉尼亚州里士满以南不到25英里。这个耗资约6亿美元的项目将坐落在一个占地98英亩的大地块内，是一个更广泛的14亿美元计划开发项目的核心，预计将包括更多的酒店、零售、餐饮、娱乐和住宅设施。

该永久设施预计将于2027年底开业，占地80，000平方米。英尺拥有1，440个老虎机和84张桌子的赌场，超过10家餐饮店，200间酒店客房，70，000平方米的英尺会议和活动中心，一个3,200个座位的音乐会场地，以及一系列其他设施。该地点的临时赌场设施计划于2026年1月下旬开业，但需获得监管机构批准。

GLPI董事长兼首席执行官Peter Carlino评论道：“我们与Cordish Companies的合作伙伴关系不断扩大，这是一个独特的机会，可以在地理基础上以及通过与现有租户的扩张来进一步多元化我们的投资组合。这项增值交易在弗吉尼亚州插上了游戏和休闲地产的旗帜，这将代表我们投资组合的第21个州，并使我们能够再次与一位强大、久经考验的租户合作，共同开发弗吉尼亚州彼得斯堡的这个令人兴奋的开发项目。此外，随着管道继续建设，这一公告标志着我们过去两个月的第三笔交易，为未来几年的加速增长奠定了基础。"