深圳福田区大中华国际交易广场概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

（来源：深圳房产在线）

深圳大中华国际交易广场写字楼出售买卖房源信息

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福田CBD地标大中华国际交易广场写字楼办公室热售 金融科技企业优选

深圳大中华国际交易广场，矗立于福田区福华一路1号，是福田CBD的标志性建筑之一。项目由大中华国际集团开发，总建筑面积约31万平方米，集甲级写字楼、商业中心、五星级酒店及高端住宅于一体，是深圳乃至华南地区首屈一指的综合性商务地标。自2007年竣工以来，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计和完善的配套设施，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为企业拓展业务、提升品牌形象的理想之地。

3、大厦基础信息

• 大厦名称

  ：大中华国际交易广场

• 开发商

  ：大中华国际集团（中国）有限公司

• 位置

  ：深圳市福田区福华一路1号

• 竣工时间

  ：2007年3月

• 总建筑面积

  ：约31万平方米

• 楼层

  ：地上42层，地下2层

• 层高

  ：3.6米

• 物业公司

  ：第一太平戴维斯

• 物业费

  ：30.5元/平方米·月

• 车位

  ：地上50个，地下490个，月租金1300元

• 空调

  ：开利中央空调，计流量收费，开放时间为8:00-18:00

• 电梯

  ：客梯12部，货梯2部

• 网络

  ：移动、联通、电信、长城等多网络覆盖

4、大厦设计特色及相关商务配套

设计特色：

• 建筑设计

  ：采用英国独家设计的纯黑微晶石玻璃幕墙，外观现代简约，内部空间开阔，采光充足。42.5米的亚洲第一大跨度无柱大厅，满足大型活动和会议需求。

• 绿色生态

  ：获得LEED金级预认证，采用雨水回收、光伏发电及LOW-E中空玻璃幕墙，节能30%以上。配备VAV变风量空调系统，新风量达40m³/h·人，PM2.5过滤效率超95%。

• 智能化系统

  ：集成人脸识别门禁、无线投屏会议、能源管理平台等功能。配备32部进口通力高速电梯，分区运行，高峰期等候时间不超过30秒。

商务配套：

• 多功能会议室

  ：满足企业会议、培训需求。

• 智能安防系统

  ：24小时保障企业安全。

• 高速电梯

  ：客梯+货梯分区运行，提升通行效率。

生活配套：

• 喜来登酒店

  ：提供高端住宿、餐饮服务。

• 国际名店中心

  ：满足商务购物需求。

• 员工餐厅、健身房

  ：打造便捷生活圈。

休闲配套：

• 空中花园

  ：提供绿色休闲空间。

• 游泳池

  ：满足员工休闲需求。

5、大厦相关优势深度分析

• 地段价值

  ：福田CBD核心，与市民中心、会展中心构成黄金三角商务圈，交通便利，商务辐射力强。

• 顶奢配套

  ：国际名店中心、喜来登酒店、摩天会所，商务接待一站式解决，提升企业形象。

• 企业集群

  ：汇聚金融、科技、跨国企业总部，形成高端商务生态圈，促进企业合作与发展。

• 空间灵活

  ：单层面积1163-1738㎡，可自由分割，满足企业全周期需求，从初创到扩张均可适配。

• 物业品质

  ：第一太平戴维斯联合管理，电梯等待时间<30秒，安防系统先进，提供五星级物业服务。

片区简介：福田中心区是深圳的中央商务区（CBD），汇聚了金融、科技、文化创意等高端产业。作为深圳的经济引擎，福田CBD的功能定位是综合性的城市商务行政与文化中心，集金融、商贸、购物、休闲、旅游、信息、文化、会展及行政等功能于一体。

定位及优势：

• 产业定位

  ：主要产业涵盖金融、基金、证券、科技研发、专业服务（律师、会计事务所）等领域，形成“总部+科创+服务”的产业生态链。

• 区位优势

  ：深南大道、金田路等快速干道环绕，30分钟直达深圳宝安机场；福田高铁站约600米，16分钟直达香港西九龙，33分钟通达广州；临近福田口岸、皇岗口岸，深港跨境便利。

• 突出成绩

  ：福田区地均生产总值超75亿元/平方公里，连续23年稳居全市第一。2024年，福田区金融业增加值占全市近五成，进出口总额达9047亿元，位居全省各区（县）第一。

• 企业业态

  ：福田CBD吸引了众多知名企业入驻，包括平安银行、华夏银行、喜来登酒店等。片区企业业态以金融、科技、商贸为主，形成了多元化的商务生态圈。

8、预约看房联系方式

• 服务承诺

  ：一手写字楼买卖免佣金；二手写字楼按行规规范收取佣金，绝不多收。

• 业务范围

  ：全市写字楼买卖/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！