阿里巴巴前CEO张勇最新动态

香港楼市逐步回暖。近日，香港又迎来一位内地大手笔买家。

港股上市公司希慎兴业10月24日发布公告称，当日全资子公司广运作为卖方与买方订立协议，根据该协议的条款及条件，广运同意向买方出售位于竹林苑的一个住宅单位（实用面积约为2084平方呎，约合193平方米），价格为5354万港元。

买方公司Verdant Peak Investment Limited由希慎兴业的独立非执行董事张勇全资拥有，主要业务为投资控股。公告显示，该交易初步订金267.7万港元已于签署该协议时支付，支付加付订金267.7万港元须于2025年11月7日或之前支付，余款将于2026年1月24日完成日或之前支付。

信息显示，竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地的黄金地段。该项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位。竹林苑由希慎集团持有作租赁用途。

据介绍，自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。该项目为希慎集团资本循环计划的一部分，本次出售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益。

天眼查APP显示，希慎集团创立于1970年。该公司主要业务为物业投资、管理及发展，在香港拥有大型物业组合，核心业务为物业租赁。其子公司广运的主要业务为物业投资。

据希慎兴业中期业绩，2025年上半年公司营业额17.3亿港元，同比增加2.19%；股东应占溢利7500万港元，同比减少82.44%。2024年12月9日，希慎兴业任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员，一度引发关注。希慎兴业是香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务。

张勇除了是希慎兴业独立非执行董事外，过往在阿里巴巴担任多个高层要职，自2015年5月起被任命为阿里首席执行官，并于2019年9月起同时担任阿里董事局主席，直至2023年9月卸任。张勇是阿里巴巴集团合伙人创始成员，并于卸任时被授予阿里巴巴集团历史上第一个“功勋阿里人”的荣誉称号。

2024年3月，晨壹投资宣布，张勇加盟晨壹基金，和创始人刘晓丹共同担任管理合伙人。2025年8月1日，香港交易所公告显示，晨壹基金管理合伙人、前阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会的最新成员。

市场普遍认为，过去几年香港楼市经历长周期调整，压抑的刚需与投资需求正在集中释放。

香港楼市的政策变化，特别是自2023年以来逐步宽松的政策，是推动内地买家积极进入市场的关键因素。自2023年起，香港开始逐步放松对楼市的调控政策，特别是在房产税和贷款政策方面的调整，使得内地买家的购房成本和购房门槛有所降低。

特别是2024年，香港政府撤销了一些针对楼市的“辣招”，进一步激发了内地买家的购房热情。随着这些政策的实施，内地买家涌入香港市场的趋势愈加明显。香港的低税制、高透明度的交易环境以及稳定的投资回报，使得香港楼市对内地买家仍具有强大的吸引力。

香港楼市的回暖，从年初已显端倪。据美联物业研究中心数据，今年2月至9月，一手住宅成交量连续8个月突破千宗，创下自2019年以来最长连续破千宗的成交周期。预计10月香港楼市将继续价量齐升，一手住宅成交量有望重上2000宗水平，进一步延续单月成交逾千宗的走势。

香港楼市的变化引发了内地客购房的热潮。据数据统计，香港每卖出10套房，其中就有大约2.4套由内地买家购买，这一比例为近十年来的新高。