二十届四中全会公报发布，中海物业举办上市十周年论坛，绿城服务回购

行业新闻

▌二十届四中全会公报发布

10月23日，新华社受权发布中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议公报。中指研究院对此进行解读。

企业动态

▌中海物业上市十周年发展论坛在深举行

10月23日上午，以“十年笃行，共赢致远”为主题的中海物业上市十周年发展论坛在深圳成功举办。

▌绿城服务回购21.4万股

绿城服务在港交所公告，公司于2025年10月23日，通过集中竞价交易回购21.4万股，回购金额98.41万港元，最低成交价为4.54港元，最高成交价为4.63港元；近30日累计回购43万股，累计回购金额197.34万港元。

新增土地项目

10月23日，重点城市新增土地项目数95个，规划建筑面389.63万平。其中，新增住宅项目16个，商业办公项目20个，工业项目44个，其他类项目15个。重点关注成都、福州，新增项目最多为5个。其中规划建筑面积最大的项目是廊坊广兴道南侧、凯达三路东侧，规划面积：359723㎡，成交楼面价：409元/㎡，开发企业：廊坊市廊运晟达物流有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

10月23日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1497条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条1412；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为645条。其中值得关注孝感市园林绿化服务中心2025年10(至)11月政府采购意向，预算金额为8757.91万元。

图：重点区域物业相关招标信息

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

10月24日，恒生指数，收盘上涨192.17点，涨幅约为0.74%，报收26160.15点。今日61家港股上市物业服务企业中20家上涨。弘阳服务涨幅为18.87%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

10月24日，港股61家物业上市企业平均市值为43.77亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为951.80亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为270.05亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为210.97亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为10.00倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为59.19倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

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2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务满意度研究报告

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