深圳福田区卓越大厦概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

（来源：深圳房产在线）

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深圳福田CBD卓越大厦写字楼办公室热售 稀缺资源开启高效商务新篇章

1、大厦整体介绍深圳卓越大厦，位于福田CBD核心区福华一路98号，是深圳甲A级商务地标。自2003年竣工以来，凭借其黄金区位、现代化设计及完善配套，成为金融、科技等行业龙头企业的首选办公地。大厦总建筑面积约5.6万平方米，地上22层、地下2层，标准层高3米，空间开阔通透，部分楼层可远眺深圳湾海景及高尔夫园景，为企业打造尊贵、高效的办公环境。

2、大厦写字楼办公室出售房源表

3、大厦基础信息

• 位置

  ：福田区福华一路98号，福田CBD西门户，紧邻地铁2/3/11号线福田站，步行5分钟达会展中心、五洲宾馆。

• 建筑规模

  ：总建筑面积5.6万平方米，地上22层，地下2层，标准层面积约2000平方米。

• 配套设施

  ：中央空调（按流量计费）、电信/联通双网络、243个地下车位+15个地上车位，6部日立客梯+3部货梯，物业费12元/㎡/月。

4、大厦设计特色及相关商务配套

• 设计亮点

  ：方体外观、南北朝向，四面采光通风，部分楼层可俯瞰高尔夫园景及深圳湾海景。内部采用美式宽体办公理念，空间开阔无柱，进深达8米，支持灵活分割。

• 智能化系统

  ：智慧访客管理、安防监控、人脸识别门禁，提升运营效率与安全性。

• 商务配套

  ：自带1.2万平方米商业，引入星巴克、Wagas等品牌；周边5分钟步行圈覆盖皇庭广场、星河COCO Park等高端商场，银行、律所、酒店资源丰富。

5、大厦相关优势深度分析

• 区位优势

  ：福田CBD核心，连接香港与内地，14分钟高铁直达香港西九龙，30分钟车程达宝安机场。

• 产业集群

  ：入驻企业以金融、科技为主，包括渣打银行、华为云、德勤等，形成高效商业生态。

• 成本优势

  ：租金单价100-168元/㎡·月，性价比高于周边同类项目，支持精装、毛坯及定制分割。

• 政策支持

  ：福田区出台多项优惠政策，鼓励金融、科技企业发展，提供税收减免、租金补贴等扶持。

6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

• 片区定位

  ：福田中心区是深圳的金融与总部经济中心，汇聚全市最密集的甲级写字楼、银行、五星级酒店及大型商场，形成“一站式”商务生态圈。

• 主要产业

  ：以金融、科技、咨询为主，企业总部云集，推动楼宇经济高质量发展。

• 交通网络

  ：地铁1/2/3/4/11号线五线环绕，福田高铁站连接全国，深南大道、滨河大道双主动脉贯通湾区。

• 标杆地标

  ：周边平安金融中心、深圳会展中心等标志性建筑林立，彰显区域经济活力。

8、预约看房联系方式【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）

• 服务承诺

  ：一手写字楼买卖免佣金；二手写字楼按行规规范收取佣金，绝不多收，敬请放心。

• 业务范围

  ：全市写字楼买卖/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！