户型图曝光！静安内环内誉静安，示范区即将开放！

（来源：上海楼市情报）

独家消息：静安内环内稀缺地块项目正式定名「保利誉静安」，即将开放展厅！该项目由保利置业与苏河湾集团强强联手打造，将推出建面约90-160㎡三房、四房及低密多层住宅产品，预计首开建面约143㎡四房户型。

2024年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。

2025年6月25日，保利置业通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得项目公司51%股权，正式获得这两宗优质宅地的开发主导权。

两地块位置相邻，相距不足300米，总面积约13.03公顷。267街坊145-20地块成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米；270街坊146-07地块成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米。

项目规划彰显高端定位，将打造六重生活体验空间：酒店式落客入口瑰丽门厅、TOP级的奢享传奇镜庭、几何式的美学梦幻花园、端庄松弛的假日庄园、高定生活的会所臻享、礼序归家的艺廊归巷。

保利·誉静安的产品设计充分考虑了现代高端生活的需求，整体打造以功能型+改善型的三四房为主，同时规划有低密多层住宅产品。

267街坊145-20地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。社区实行人车分流，设计有下沉庭院，部分高层住宅首层为架空层。

270街坊146-07地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等。该地块住宅楼栋首层全部架空，住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）。

项目预计首推建面约143㎡四房户型，该户型设计亮点突出：

类一梯一户设计，提升私密性与尊贵感；飞机户型，全明设计，南北通透，三开间朝南，双阳台设计。

项目周边配套完善。

交通方面：项目距离8号线西藏北路站100米和350米，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

自驾上，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

商业方面：项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗方面：项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

教育方面：项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）