财报速睇 | Digital Realty 2025财年Q3营收15.77亿美元，股权持有人应占溢利0.58亿美元

华盛资讯10月24日讯，Digital Realty公司今日公布2025财年Q3业绩，公司Q3营收15.77亿美元，同比增长10.2%，股权持有人应占溢利0.58亿美元，同比增长40.5%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 本季度总营收实现稳健增长，同比增长10.2%至15.77亿美元，主要得益于租赁收入和公用事业补偿收入的增加。

② 归属于普通股股东的净利润表现强劲，从去年同期的0.41亿美元增长41.5%至0.58亿美元，显示出盈利能力的提升。

③ 核心租赁业务收入同比增长9.4%，达到10.46亿美元，反映了公司数据中心资产需求的持续旺盛。

④ 续租租金增长率表现出色，本季度续签租约的GAAP租金增幅达到11.4%，现金租金增幅为7.9%，表明公司对现有客户具有较强的议价能力。

⑤ 费用收入（Fee income）同比激增182.2%，从去年同期的0.13亿美元大幅增长至0.36亿美元，成为本季度的一大增长亮点。

2、业绩不足：

① 运营成本增速超过营收增速，总运营费用同比上涨14.0%至14.39亿美元，侵蚀了部分利润空间。

② 受成本大幅攀升影响，本季度营业利润同比下降17.8%，从去年同期的1.68亿美元降至1.38亿美元。

③ 交易和整合费用（Transaction and integration expenses）急剧增加，从去年同期的0.24亿美元飙升257.8%至0.87亿美元，对当期利润造成显著压力。

④ 同资产组合（Same-Capital）的运营成本面临通胀压力，其中物业税和保险费用同比分别上涨了14.4%和27.5%，显示出成本控制面临挑战。

⑤ 其他租户报销收入（Tenant reimbursements - Other）出现下滑，同比减少5.9%至0.37亿美元，是少数录得负增长的收入项目之一。

三、公司业务回顾

Digital Realty: 我们本季度总营收达到15.77亿美元，归属于普通股股东的净利润为0.58亿美元。业绩的增长主要由核心的租赁收入和互联服务所驱动。在租赁活动方面，本季度我们共签署了价值1.42亿美元年化GAAP租金的新租约。同时，我们继续执行资产组合优化策略，报告期内完成了价值0.67亿美元的物业收购，并处置了价值0.90亿美元的非核心资产。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司宣布派发每股1.22美元的普通股股息，与去年同期持平，显示出公司稳定的股东回报政策。此外，公司在本季度支付了J、K、L系列优先股的股息，总额为0.10亿美元。

六、重要提示

公司本季度录得显著的非经常性开支，其中交易及整合相关费用高达0.87亿美元，对当期盈利造成较大影响。此外，公司在财报中提示了多项前瞻性风险，包括地缘政治动荡、全球供应链中断以及外汇汇率波动等，这些因素可能对未来业绩产生实质性影响。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

Digital Realty是一家全球领先的房地产投资信托基金（REIT），专注于数据中心的持有、收购、开发和运营。公司在全球范围内（包括北美、欧洲、中东和非洲（EMEA）以及亚太地区）拥有并管理着庞大的数据中心资产组合。其客户群体广泛，涵盖了云计算服务商、信息技术服务公司、通信公司以及金融机构等，知名客户包括Oracle、IBM和Meta Platforms等。通过其全球数据中心平台PlatformDIGITAL®，公司为客户提供从托管到互联的全方位解决方案，以支持其数字化转型需求。

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