【热点直击】9月房价同比降幅收窄 政策助力房地产开发板块止跌回稳 盈新发展跨界收购半导体引爆三连板

10月22日，房地产板块再度活跃，板块整体三日涨幅超过5%。其中，盈新发展3连板，光明地产2连板，天保基建、京投发展10%涨停，ST南置、ST中迪5%涨停，上实发展、深深房A、合肥城建涨幅超过5%。

消息面上，国家统计局发布的数据显示，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。据介绍，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

机构表示，2025年三季度北京、上海等地陆续出台楼市放松政策，进一步刺激居民的改善性需求。在政策的加持下，地产板块的配置价值凸显。

开源证券指出，2025年9月，70城新房销售价格环比降幅扩大，同比降幅缩小，一线城市新房价格降幅扩大；二手房销售价格环比降幅持平，同比降幅缩小。在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。

值得注意的是，连续涨停的盈新发展并不是因为行业利好刺激，盈新发展计划收购一家半导体公司，收购公告发出前，公司股价已实现两连板，引发市场关注。10月21日晚，盈新发展发布公告称，公司与长兴咨询、张治强签署《股权收购意向协议》，拟以支付现金方式收购长兴咨询、张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权。交易完成后，盈新发展预计将实现对长兴半导体控股。盈新发展表示，此次收购协议签署符合公司的业务发展需求及“文旅+科技”的战略布局，将有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为公司未来在高科技领域的进一步拓展奠定坚实基础。

房地产开发板块相关股票：盈新发展、光明地产、天保基建、京投发展、ST南置、ST中迪、上实发展、深深房A、合肥城建。