绿城竞得番禺区黄沙岛BC0613035地块

来源：风财讯

番禺区黄沙岛BC0613035地块用途为二类居住用地（R2），宗地面积为 44523.73平方米，其中可建设用地面积17414.01平，道路用地9144.67平、绿地用地17965.05平，容积率为1.1，计容总建面为19155平，限高24米，挂牌起始价为42180万元，折合起拍楼面价为22020元/平。

据介绍，竞得人需按规划条件建设道路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府市政道路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

公服配建层面，包括有社区居委会、社区少年宫、社区日间照料中心等，合计建面为1900平，若扣除配建面积，则其起拍楼面价为24445元/平。

番禺区黄沙岛BC0613035地块北侧为长堤东路，邻近18号线、22号线、3号线。

教育配套层面，周边有东兴小学、德兴小学、东城小学等。商业设施层面，周边有番禺华丰汇购物中心、永旺梦乐城、九鸿广场。医疗配套层面，周边有广州市番禺区中医院、番禺区中心医院、广州番大中医院。

周边同类项目层面，在售绿城玉海棠（2025年8月商品住宅一手销售单价元/平方米）、路劲美的隽樾府（2025年8月商品住宅一手销售单价38000元/平方米）。

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