为跨越六个州的610万SF工业组合安排了8.2亿美元的融资

仲量联行的资本市场集团为CIP Real Estate和Almanac Realty Investors的42个浅湾工业地产多元化投资组合获得再融资

菲尼克斯2025年10月20日电/美通社/ --仲量联行资本市场集团今天宣布，已为全国工业投资组合安排8.2亿美元的再融资，该投资组合由42个浅湾工业地产组成，分布在六个州，总面积610万平方英尺。

仲量联行代表借款人，这是CIP Real Estate LLC和Almanac Realty Investors的附属公司之间的合资企业，旨在获得由富国银行牵头的浮动利率、单一资产单一借款人（SASB）再融资，摩根大通和高盛也发起了部分贷款。

该投资组合涵盖六个主要工业市场，包括亚特兰大、达拉斯-沃斯堡、夏洛特、坦帕以及加利福尼亚州的East Bay和内陆帝国。截至2025年9月，该投资组合的91%出租给了950多个独立租户。

这些物业的平均净高为19英尺，平均办公室完工率约为33%，面积从16，176平方英尺到944，655平方英尺不等，平均物业面积为145，925平方英尺。该投资组合的战略位置为租户提供了靠近主要交通基础设施和人口中心的位置，支持广泛的物流，电子商务和分销用户，包括最后一英里运营商和中小型企业。

CIP房地产首席执行官埃里克？史密斯（Eric Smyth）表示：“此次再融资是我们与Almanac合作的一个重要里程碑，也展示了我们多元化产业组合的实力。”“我们感谢仲量联行在确保具有竞争力的条款方面的专业知识，这为我们提供了更大的灵活性，以继续我们在浅湾工业领域的增长战略，我们看到了巨大的机会，以满足物流，电子商务和分销租户不断变化的需求。"

仲量联行债务咨询团队由资本市场总裁Kevin MacKenzie、高级董事Peter Thompson、董事Christopher Pratt、合伙人Kyle White和Anthony Scaglione以及分析师Nick Englhard领导，并得到当地市场投资销售团队的额外支持。

麦肯齐表示：“强大的赞助和战略执行推动了这项重大融资取得了出色的成果。”“经过验证的CIP与年鉴合作伙伴关系，包括资产层面的运营绩效，再加上仲量联行在大额贷款投放和深厚的贷方关系方面的专业知识，使我们能够在这个地理位置多元化的浅滩投资组合中构建有竞争力的条款。"

仲量联行的资本市场集团是一家为房地产投资者和占用者提供全方位服务的全球资本解决方案提供商。该集团深入的本地市场和全球投资者知识为客户提供一流的解决方案-无论是投资销售和咨询、债务咨询、股权咨询还是资本重组。该集团在全球拥有3，000多名资本市场专家，在近50个国家设有办事处。

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关于仲量联行200多年来，仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，帮助客户购买、建造、占用、管理和投资各种商业、工业、酒店、住宅和零售物业。作为一家财富500强公司，年收入达234亿美元，业务遍及全球80多个国家，我们拥有超过112，000名员工，结合了全球平台的力量与当地专业知识。我们的目标是塑造房地产的未来，建设更美好的世界，我们帮助我们的客户、人民和社区看到更明亮的道路。仲量联行是仲量联行的品牌名称和注册商标。欲了解更多信息，请访问jll.com。

关于CIP Real Estate CIP Real Estate LLC是一家提供全方位服务的房地产投资公司，专注于西海岸、东南部和德克萨斯州市场的工业资产的收购、重新定位、品牌重塑和管理。该公司成立于1995年，总部位于加利福尼亚州欧文市，拥有和管理超过1000万平方英尺的优质物业，在安大略省（CA）、河滨（CA）、海沃德（CA）、拉斯维加斯、夏洛特、亚特兰大和达拉斯设有办事处。www.ciprealestate.com

关于Almanac Realty Investors Almanac Realty Investors是Neuberger Berman的业务部门，是私营和公共房地产公司增长资本的领先提供商。Almanac Realty Investors最初成立于1981年，名为Rothschild Realty，与房地产市场所有领域的知名业主运营商合作，以加速公司增长，并已承诺向北美56家房地产公司（私营和上市）投入超过83亿美元的资本。欲了解更多信息，请访问www.almanacrealty.com。

关于Wells Fargo Wells Fargo & Company（NYSE：WFC）是一家领先的金融服务公司，拥有约2.0万亿美元的资产。我们通过四个可报告的业务部门提供多元化的银行、投资和抵押贷款产品和服务，以及消费者和商业金融：消费者银行和贷款、商业银行、企业和投资银行以及财富与投资管理。富国银行在《财富》2025年美国最大公司排名中排名第33位。富国银行的新闻、见解和观点也可以在Wells Fargo Stories上找到。更多信息可访问www.wellsfargo.com LinkedIn：https://www.linkedin.com/company/wellsfargo

关于高盛是一家领先的全球金融机构，为包括企业、金融机构、政府和个人在内的庞大多元化客户群提供广泛的金融服务。该公司成立于1869年，总部位于纽约，并在世界各地所有主要金融中心设有办事处。

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