格睿思邓耀华：因区域气候不同、是否有地震带等情况 企业隐含碳、钢用量不一样 评级公平是有相对挑战的

专题：2025可持续全球领导者大会&首届绿色产业与可持续消费博览会

　　2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。

　　2025可持续全球领导者大会由世界绿色设计组织（WGDO）与新浪集团联合主办，国际财务报告准则基金会（IFRS Foundation）北京办公室协办，新浪财经与世界绿色设计组织北京代表处承办，上海市黄浦区人民政府支持。

　　GRESB（格睿思）全球不动产可持续发展评级体系中国首席代表邓耀华出席2025可持续全球领导者大会，并在《ESG评价标准的落地与应用》议题论坛发表演讲。

　　在论坛互动环节，主持人（CDP中国区市场总监李蜚）提问“GRESB是在不动产领域非常专业的评级机构，GRESB如何从全球层面体现出它的共性，在评价过程当中是否考虑到不同地区的企业区域的差异性？”

　　GRESB（格睿思）全球不动产可持续发展评级体系中国首席代表邓耀华表示，GRESB是一个全球的ESG的评级机构，我们是主动评级，参评企业会主动参加我们的评级，主要针对不动产和基础设施行业。目前在全球大概有80多个国家和地区，3000多家企业参加我们的评级，我们背靠50万亿美金的国际资本，参评企业参加我们主要是希望得到投资人的青睐。

　　我们是连接不动产，实物资产和国际金融的一个桥梁，我们有点像奥运比赛，每个赛道有金牌、银牌、铜牌，房地产15大类，基础设施36个小类，每一类有不同的排名，最后做五星、四星、二星排名的时候分母是全球的参评企业就是3200多家企业做评级。所以这里面有一个很大的挑战，不同的气候区域大家能耗不一样，或者是包括不同的地震带，可能是有的是地震有的没有地震，隐含碳、钢的用量不一样，怎么样做到公平是相对挑战的。

　　每个赛道我们会定出金牌、银牌、铜牌，最后有一个总奖牌数，这个是五星、四星的概念，我们怎么做到区域性的差异？首先我们的标准每年都会进行迭代，所以这些迭代是来自于全球选出来的专家，我们有一个理事会有专家委员会，由他们来反馈各个地方的市场的声音，所以第一个就是我们来兼容一些地方的声音，第二个就是全球覆盖260多个绿件认证，包括国内绿色三星，中国绿色仓库都是我们认可的标准，希望减轻大家申报的负担。包括CDP我们也有对齐，CDP认可所有标准，只要在CDP填过的材料经过见证的可以直接拿到分数，所以这个是很重要的一点。

　　我们兼容国际的标准、倡议和原则，还有地方的这些权威的标准，通过这个方式反应地方的特性。我们也会通过同材的方式，按照地理位置，规模上市和非上市，赛道选出同比案例排名，这样缩小地区造成的差异。我们还有可持续金融挂钩贷款的指引，这个过程当中我们也是广纳了金融机构的声音，希望听到地方的特色，所以这些是我们在做的一个方式。

责任编辑：张恒星