突发！金科创始人彻底出局

（来源：不良资产行业观研）

中国房地产行业有史以来最大规模司法重整案落地后，金科地产集团股份有限公司迎来了全新的董事会。金融老将马蔚华任党委书记、荣誉董事长；来自信达的郭伟任董事长、总裁并掌舵金科；而地产老炮冯仑为专家顾问委员会主任委员……而金科创始人黄红云在耀眼的董事会成员中黯然出局。

10月16日，金科股份召开2025年第三次临时股东大会，完成第十二届董事会换届选举。

马蔚华获任金科股份党委书记、荣誉董事长

冯仑为公司专家顾问委员会主任委员

郭伟获任金科股份董事长、总裁、党委副书记

王晓晴任副董事长，周达为联席总裁

李根为常务副总裁，张勇为党委专职副书记

杨鹏为董事会秘书，何鸽平为财务负责人

金科第十二届董事会非独立董事为郭伟、王晓晴、李根、李亮、施浩、张勇，独立董事为封和平、张毅、孙霞。

原信达郭伟以最高票数掌舵金科

新一届董事会涵盖地产开发、资产管理、股权投资等多个领域的资深专家。

原信达地产总经理郭伟以最高票当选金科股份新的掌舵人，郭伟现年49岁，拥有丰富的房地产行业经验。其曾执掌信达地产数年，担任该公司党委副书记、执行董事、总经理。任职期间，主导信达地产深化改革、创新模式，不断提高轻资产业务规模，持续提升产品和服务品质，并取得良好成效。2022年信达地产代建业务规模快速增长，入选中国房地产企业代建业务综合实力TOP10；参与代建的城市更新项目北京东直门信达中心，成为化解历史遗留问题、重塑核心区域高龄烂尾项目价值的标杆之作；开发的杭州信达中心荣获行业最高荣誉“广厦奖”；公司行业排名也创历史新高。

在信达地产任职期间，郭伟大力推进行业合作与资源整合，主导与中交地产合作推进房地产纾困类代建项目，参与河南省房地产一揽子纾困行动，也探索出了武汉复兴路等一系列单体项目纾困模式，先后落地多个漂亮的房地产项目纾困样本。其处理复杂资产的能力，以及积累的丰富的复杂资产处置经验，无疑将为金科股份相关业务发展提供重要支持。

副董事长王晓晴掌舵海南信唐，曾任上市公司海南椰岛董事长，兼具实业运营与资本运作的跨界视野，以企业家背景与地方人大常委会委员的身份，将助力金科拓展跨界合作。

常务副总裁李根曾在多家股权基金公司任职，一直深耕股权投资管理领域，他的基金运作经验有助于搭建轻重资产分离平台。

另外，还有来自中国长城资产的李亮、具备丰富国际金融经验的施浩，以及熟悉金科原有业务及流程的张勇。值得关注的是，在金科重整过程中，长城资产担任了产业投资人与财务投资人双重角色，并且开创性地提出了“1+1+N”的重整方案，破解了大型上市房企股权、债权、内部往来交织复杂关系的难题，而李亮正是这一方案的核心参与者。他的加入，将让金科在特殊资产处置与盘活上如虎添翼。

独立董事团队同样实力不俗，分别由具备丰富会计背景的封和平、资深法律背景的张毅及工商银行背景的孙霞出任，均是行业资深专业人士。

马蔚华、冯仑坐镇

另据公告，在金科重整中发挥重要作用的马蔚华、冯仑也在公司任职。其中，马蔚华为金科股份党委书记、荣誉董事长，冯仑为公司专家顾问委员会主任委员。

马蔚华为知名金融学家、银行家。现任多家公司董事、社会价值投资联盟主席、壹基金理事长和北京大学、清华大学等多所高校兼职教授等职，被联合国开发计划署驻华处聘为特别顾问、可持续发展金融顾问委员会主席、可持续发展影响力投资全球指导委员会成员。

曾任招商银行前行长兼首席执行官，任期间使招商银行从当初偏居一隅的区域性小银行，坐上了国内银行界的第六把交椅，仅次于工、农、中、建、交五大国有商业银行。

此外，金科股份还设立专家顾问委员会，主要目的是“健全公司投资决策程序，完善公司治理结构，增强公司决策科学性和核心竞争力”，其主要任务是接受公司委托专题调研和提供决策建议，对公司发展战略、中长期规划、重大投资以及产业并购决策、重大项目实施情况进行研究并提出意见和建议。

冯仑被聘为专家顾问委员会主任委员，为万通集团创始人、御风集团董事长、品器资管董事长。

无庸置疑，这两人深厚的行业积淀与运营管理能力，不仅能为金科未来的战略管理及前进方向提供精准的判断依据，也是将外界资本与资源转化为金科实际业绩的关键所在。

黄红云出局

新一届董事会亮相后，我们发现金科创始人黄红云与其旧部几乎全部出局，只有原金科董事长周达被委任为联席总裁。

今年，9月24日，随着重整计划的落地执行，黄红云及重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（下称金科控股）股权被稀释，退出金科股份的实控人及控股股东地位。

这位曾经高喊“金科就是我的生命”的第一代地产大腕黄红云，如今不得不黯然离场。

黄红云的崛起之路，充满了励志色彩。

公开资料显示，1984年，20岁的黄红云从家乡涪陵区义和镇，来到涪陵城区的一家建筑公司当学徒。

当时的黄红云，在建筑工地上“拜师学艺”，每天拿着5毛钱的报酬。为了弄懂工程上的问题，黄红云经常借来建筑书籍苦读，边学习理论知识，边在工地上实践。4年后，黄红云成为这家建筑公司的工程处处长。

此时，他已经攒下了近8000块钱，而这便成了他创业的资本。

拿着这些钱，黄红云跟朋友合作开始接手一些小工程，5年时间过去，他将8000元滚到了20余万元。

有了人生的“第一桶金”，黄红云做了一个大胆的决定——1998年，他自涪陵西进重庆，在江北租下一间房，成立了金科集团，投身房地产开发。

2011年，金科集团借壳ST东源上市，黄红云家族持股比例高达48.27%。金科股份销售额快速从百亿元飙升至2020年巅峰时的2000亿元，黄红云的身家更是一度突破215亿元。

金科出险之后，2023年5月的投资者调研会上，黄红云还慷慨陈词：金科集团是他一手创立的，将不遗余力协调各类资源来帮助其发展，支持公司尽快走出困境，不管是引进国资战投成为大股东及重要股东，还是债务重组重整，任何有利于化解流动性困境的工作都会全力支持。

如今，尘埃落定，这位叱咤一时的地产大腕，不得不交出金科股份的控制权，落寞退场。