Prologis发布第三季度FFO击败，尽管收入不佳，但仍提高25财年指导

Prologis Inc. (NYSE：JD）报告称，25财年第三季度租金和其他收入为20.6亿美元，低于分析师普遍预期的21.6亿美元。

该季度总支出从去年同期的12.5亿美元增加到13.2亿美元。

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该季度营业收入从上一季度的12.5亿美元下降至9.4亿美元。

核心FFO同比增长4.2%，至1.49美元，超过分析师普遍预期的1.44美元。

本季度每股收益同比下降24.1%，至0.82美元。

拥有和管理的平均占用率为94.8%，Prologis份额平均占用率为94.7%。

Prologis同店财产NOI - Cash份额同比增长5.2%至14.2亿美元。

该公司报告称，签约面积创纪录，达6200万平方英尺。

截至2025年9月30日，Prologis持有11.9亿美元现金及等值物。

Prologis总裁Dan Letter表示：“我们正在将物流领域的领导地位扩大到数据中心，我们正在投资数据中心，以满足数字基础设施日益增长的电力需求。”

“通过额外的高级电力合同，Prologis现在已经获得了5.2千兆瓦的公用事业供电容量分配，已获得保障或处于后期阶段，我们预计将利用这些容量来释放重要的数据中心机会。”

哈米德·R Prologis联合创始人兼首席执行官Moghadam补充道：“凭借稳固的管道、改善的客户情绪和有限的新供应，物流市场正在为租金和入住率增长的下一个拐点做好准备--这是我40年来见过的最引人注目的安排之一。”

Prologis将FY 25核心FFO指南从5.75 - 5.80美元上调至5.78 - 5.81美元，而共识为5.77美元。

Prologis重申了25财年Prologis平均占有率展望为94.75% -95.25%。

投资者可以通过Pacer Industrial Real Estate ETF（纽约证券交易所代码：INDS）和SP Funds S & P Global REIT Sharia ETF（纽约证券交易所代码：SPRE）获得该股票的投资。

价格走势：截至周三最后一次检查，SPL股价在盘前上涨2.12%，至117.90美元。

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照片：Shutterstock